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禅西准新货 融创预推超高层150㎡起大户洋房

来源:房天下 梁敏玲 2017-03-22 16:30
综合评分4.40分/5分

上周禅西东平河岸龙光玖龙湾18246元/平方米[禅城]龙光玖龙湾72套在售融创望江府融创湖滨世家融创望江府9000元/平方米起3.09季华北路0757-63228888相继开盘,并在开盘当晚售完首批推出洋房,供货热潮貌似在短期内平息下来。

小编踩盘发现,位于绿岛湖板块的融创湖滨世家,近期将推出3座150㎡以上的超高层南向大户洋房,其继承的早前产品纯南向自然湖景的大户居住感,为禅西新货市场补充弹药。

优点

1.项目地处绿岛湖北岸,其自然环境宜居。
2.项目新推超高层大户型洋房南向望绿岛湖,户内通风对流及景观效果佳。
3.新推南向超高层大户型为低密度的2梯2户设计,居住舒适度高。

缺点

1.周边配套较为缺乏,商业主向依靠新开的绿岛广场。
2.周边住宅项目入住率较低。
3.项目距离绿岛湖地铁站约3.3公里,且只有单条公路接驳,公共交通出行较不方便。

地段交通4.00分/5分

地处豪宅区禅西绿岛湖板块 大咖房企集中进驻

定位为都市产业区的绿岛湖板块已有行政服务中心、金盈绿岛国际中心、青年人才公寓、绿岛广场,在2号线的开建的“地铁效应”和政府今年加大对禅西板块土地开发力度的背景下,虽然其周边生活配套有待开发,但其住宅项目的关注热度并不减少。

融创湖滨世家

融创湖滨世家地处禅西绿岛湖板块,政府在其内着力打造约1000亩的生态活水湖景已经吸引和记黄埔、保利、金茂、招商、融创等大咖房企进驻入内,片区内住宅项目主要以别墅及大户型豪宅档次产品为主,目前新房均价13000-30000元/㎡(包含别墅)。

融创湖滨世家

道路接轨季华西 2号线途经绿岛湖板块

融创湖滨世家项目地处禅西新城绿岛湖禅港路与横三路交汇处(绿岛湖北岸),其周边以禅港路为主路接驳季华西路通向季华商圈。通过季华西路可连接佛山一环、魁奇路、禅西大道等多条市内行走的主干道,可禅城区各镇街及佛山各区,但季华上下班高峰期多有持续塞车拥堵现象。

融创湖滨世家

此外,佛山地铁2号线沿季华西路途径绿岛湖板块,预计2019年年底通行,届时可直接搭乘地铁到达南庄-顺德-广州南三地,但从项目出行只有禅港路单条公路接驳且无公交站点接驳,出行仍依靠自驾为主。

配套4.00分/5分

主导南向绿岛湖景资源 周边生活配套待完善

据现场销售了解,融创湖滨世家吸引人之处皆因其位于占地约1000亩活水湖---绿岛湖的北岸,且项目产品均可南向观望绿岛湖湖景。位于项目东侧是东平水道,隔河相望的还有王借岗公园。

融创湖滨世家
融创湖滨世家

小编踩盘项目周边发现,目前绿岛湖板块虽已有多个住宅项目进驻,但即使是已经交楼的项目夜间亮灯率也零星可数,其周边日常生活配套主要依赖2016年年底开放的绿岛广场,以及分布在绿岛湖写字楼群的小型商业,缺乏成熟的大型商业广场、医院等配套。

楼栋户型5.00分/5分

8栋低密度大平层已售罄 155/181㎡超高层新货南向望湖

融创湖滨世家项目占地7.4万㎡,共分两期开发,其中一期共开发13座洋房产品,二期计划建设为项目商业区。

据现场销售介绍,项目早前推出4/9/10/11/12/13/14/15座低密度大平层洋房已售完,预计近期推出3座超高层住宅,主推155㎡三房、181㎡四房户型,楼高45层,为2梯2户的板式设计,毛坯发售,其相关户型图已经出炉。

融创湖滨世家

值得注意的是,该批洋房新货同样可以做到纯南向欣赏绿岛湖自然景观的设计,楼栋整体南北对流通风,并且绿岛湖中央的鹭鸟岛栖息有上千只鹭鸟,是生态环境质量评价的指示动物之一。

融创湖滨世家

从户型图上看,新推三座155㎡的01单元为四房两厅两卫设计,除正门入口外在厨房处还另设前室入口,三开间东南朝向,客厅与其旁侧卧连通设有7.2米宽的超长阳台,可尽大限度欣赏绿岛湖湖景。

融创湖滨世家

另外,188㎡的02单为四房两厅三卫设计,厨房设计与155㎡户型相同,同样三开间东南朝向,客厅一侧联通设计有书房空间,主卧与其一旁侧卧同样配备衣帽间设计,户型整体南北对流通风。

融创湖滨世家
价格4.00分/5分

禅西成后续供货主力 在售新房单价1.3万/平起

据统计,自开年以来,整个禅城区已经连续一个多月没有新增房源,且在售新房房源有限,整体成交均价11855元/㎡,后期新房供货主力将集中在禅西、绿岛湖片区。目前绿岛湖片区只有保利翡翠公馆融创湖滨世家保利翡翠公馆15500元/平方米3.73科海路与禅港路交汇处0757-83553888招商依云雍景湾18952元/平方米[禅城]招商依云雍景湾5套在售两个新房项目在售洋房产品,均价13000-14500元/㎡,别墅项目均价在16000-3000元/㎡。

融创湖滨世家项目早前推出170㎡以上大平层产品均价16000元/㎡,并且在短期内售罄,后期推出的超高层同样为150㎡以上的南向大户型,加上一河之隔的龙光玖龙湾18246元/平方米[禅城]龙光玖龙湾72套在售融创望江府融创湖滨世家融创望江府9000元/平方米起3.09季华北路0757-63228888相继开盘,首批产品均在开盘当天售完,均价11000-14000元/㎡,此批待售的超高层大户型持续受到关注。

融创湖滨世家

总的来说融创湖滨世家定位高端,且开发有市内少有的纯南向湖景大户洋房,加上绿岛湖活水生态资源加持,对于手头预算较松,且日常出行以自驾为主,追求居住环境自然舒适的购房者来说也是个不错的选择。

融创湖滨世家
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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

f***2  2018-06-13 03:05:27  来自PC楼盘详情页

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

逗比小天使  2018-05-16 13:37:33  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

楼市前瞻  2018-05-04 19:24:31  来自PC楼盘详情页

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