上周六（3月11日）地处南海区狮山镇禅炭路南海技师 旁的奥园·观湖尚居正式开放销售 ，这是奥园集团继奥园公园一号17958元/平方米[南海]奥园公园一号5套在售、奥园城、奥园1号35712元/平方米[南海]奥园1号9套在售之后进军佛山的第四个项目，也为缺货已久的狮山带来新市场。

据悉，奥园·观湖尚居与东库南国桃园两大生态资源相邻，主推90/110/120㎡低密度三房湖景洋房，预计4月中首推一期的6栋洋房，毛坯发售，销售 开放当天除了南海本地客户也有来自广州的“奥园铁粉”前往项目现场，小编也跟随大队伍前往项目现场实探一番。

优点

1.项目南邻3000亩东库，东接4A级南国桃园风景区，宜居生态资源占优。
2.项目主推90-120㎡刚需三房，户型基本做到动静分区设计，实用性较高。
3.项目一期1栋小高层已基本完工，短期内可达到现楼入住效果。

缺点

1.项目周边缺乏大型商业配套，有待后期规划完善。

奥园·观湖尚居位于南海区狮山镇禅炭路西侧与南海技师 相邻，从地图上看从项目出发沿禅炭路-永安达到北行可到达里水镇，接驳佛山一环高速东西连接广州白云和狮山镇 ；南行接驳桃园东路、虹岭路可到达罗村、大沥镇中。

若从广州白云区自驾出发主行沈海高速-桂和公路到达奥园·观湖尚居项目现场；若从南海桂城自驾出发则主行南海大道北-桂和公路到达项目现场。从广佛两地 区到达项目所在地用时相差不大，主要途径桂和公路接驳。

配套方面，项目地处官窑松岗，南侧 3000亩的东库生态湖，东侧是4A级风景区南国桃园，东南两面坐拥生态风景资源，北面为周边村落为主。

日常配套方面，位于项目北面2.8公里外有官窑文化广场、官窑市场，南向4公里左右的松岗 区有昇宝广场、税局、南海人民医院等，目前项目周边500米步行范围内生活配套仍需进一步建设完善。但在项目周边有永安 、桃园 、官窑 等 资源， 项目南侧就有南海技术师范学院， 配套相对完善。

为了满足业主日常生活所需，小区内规划自配泳池，商业步行街，私立幼儿园并且在项目北侧也规划有公交车站场，方便业主日后搭乘公共交通出行，目前在项目售楼部前侧佛山职业技术学院站共有6条公交线途径可官窑、禅城 、三水乐平、大沥等地。

据了解，奥园·观湖尚居项目占地约5.3万㎡，总建面积约21万㎡，共分两期开发，约1604户，其中一期共开发8栋住宅，2栋商业单位。

从项目沙盘可以看到，一期1栋为3座楼高10层，1梯3户设计的小高层，2栋及3栋1、2座为32层高，2梯5户设计的高层洋房。开发户型为90/110/120㎡的实用三房单位，毛坯发售，目前1、2栋户型已出炉，预计4月入市。

户型方面，对比项目旁的保利东湖林语12554元/平方米[南海]保利东湖林语3套在售，同样90㎡左右的刚需单位，保利项目只做到两房设计，奥园项目这边均为三房设计， 及实用性性价比较高。

从新出炉的户型图上看到，1栋的2、3座和1座的01、02单元均为90㎡的三房两卫的主卧带卫套间设计，1栋1座的03单元为120㎡的改善型三房，其户型均西南向面向小区 园林和泳池。

2栋为2梯5户的单体楼，中间01单元为纯南向的120㎡三房户型，据现场销售介绍该户型阳台达5.1米宽，可观赏东库的湖景风光，竖厅设计，卧室分布在两侧，增大空间实用率。

2栋02单元为110㎡的改善型三房，该户型与1栋120㎡户型设计相似，均为动静分区的三房设计，客厅阳台与旁侧卧室相连，在卧室内也可享受到水库风景。

2栋的03-05单元与1栋2、3座户型设计相似，均为刚需的90㎡实用三房，其中03、04单元为北向阳台面向小区 ，05单元为南向客厅与次卧阳台相连设计。

奥园集团自1996年成立，如今已有21载，主打复合型商业地产， “快速开发，快 售”的开发战略，如今在已有70多个项目分布在珠三角、环渤海、长三角、中西部核心区。

在佛山，我们熟知的奥园公园一号17958元/平方米[南海]奥园公园一号5套在售、奥园城、奥园1号35712元/平方米[南海]奥园1号9套在售自2014年相继 南海罗村、狮山、桂城，且后两者洋房产品已售罄，如今奥园·观湖尚居 南海狮山，同样自持品牌物业，销售 开放当天也同样吸引不少奥园品牌的老客户前来。

小编在项目销售 现场看到1栋1-3座小高层正在拆除排架，基本建设完成，2、3栋也即将封顶，小区园林建设初见雏形，大家可直接现场感受小区居住氛围，加上项目周边2公里范围内无竞品项目，与之相近的海逸桃花源记目前均价12000元/㎡，松晖名苑暂无新货在售，奥园·观湖尚居无论是小区品质还是户型设计在周边都有较高的性价比。

（备注：本文所列出的价格信息有效期为截止至本文发布的前后一周。）