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随着佛山楼价的上涨和住房商贷政策的约束,大平层似乎可望不可即。但位于禅城与南海交界的雅丽豪庭现正清售均价9800元/㎡的大平层,以其建面187㎡户型为例,首付3成约56万可拿下。而相距较近的禅桂 区大平层,如星星·凯旋国际建面200㎡户型,其 近一批洋房均价为1.7万元/㎡,首付3成需要约100万元,几乎为雅丽豪庭的一倍。
1.均价低于区域水平约3000元/㎡;
2.项目位于非限购区, 套首付只需二成;
3.项目园林景观好,入住 ,周边配套成熟。
1. 广三铁路,日常有噪音影响;
2.余货多为大平层,现时可选户型较少。
雅丽豪庭位于禅城西北边与南海区交界处, 城际东西大动脉桂丹路,方便来往禅桂、三水,其衔接海八路及龙溪大道可广州荔湾区。
公共交通方面,项目紧靠的公交车站位于项目东南边,且路线只有南高32a/b线,来往禅城张槎和南海罗村交界。更多公交路线需求则需步行约1公里到达下柏立交公交站。
另外,项目距离今年6月开通的佛山西站约2公里。佛山西站开通后, 业主可方便乘坐贵广、南广、西部沿海三条国铁线,广佛环线、广佛肇两条城际将作为现时主要交通接驳项目,佛山 3、8号线等规划交通线亦将令其交通网络服务更为立体。邻近的 站有佛山 3号线罗村站,现已在建中。
雅丽豪庭所处罗村 在售项目货量不多,同样推大面积洋房的光明花半里14577元/平方米[南海]光明花半里11套在售均价已近1.5万/㎡,其余在推刚需改善房型的奥园公园一号17958元/平方米[南海]奥园公园一号6套在售和尚观嘉园尚观嘉园17000元/平方米3.61分佛山市南海区罗村街道罗村大道中(光明小学旁)0757-81763888,毛坯均价也分别为1.25万-1.4万/㎡。而项目在售均价为9800元/㎡,以建面为187㎡大平层为例,总价约为187万㎡,首付3成只需约56万,同样的首付再加20万才能在光明花半里购买建面160㎡四房。
项目采用行列式分布设计,分四期开发,二三期已售完,现售尾货主要位于一期6/7座,与道路相隔了1-4座洋房,广三铁路(与项目相距约50米)带来的噪音影响相对减弱,届时房屋装修带双层隔音玻璃,也能有效应对噪音。
楼栋2梯2户设计,楼高14层,户型为建面187㎡五房两厅三卫,南北通透双面采光,室内空气流通性好。三开间向南,除自身带入户花园,还能观赏小区内园景。
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