从去年年初开始，限购解除加上首套首付两成政策的落地，使得整个桂城板块的库存几乎被清空，房源紧缺的现象从去年年中持续至今，而拥有各种高大上配套以及良好自然环境的千灯湖片区则更甚。鸡年开春后，新盘陆续来报到，其中颇受关注的千灯湖项目——时代名著。除了位置优越，项目还有哪些亮点，下文将为你详解。

优点

1、配套成熟，市场、学校、医院等一应俱全，生活便利。
2、地铁三号线途径项目，与近的地铁站距离约800米。

缺点

项目旁的海三路较为狭窄，上下班高峰期堵车严重。

麻雀虽小五脏俱全 户型方正大气

由于千灯湖片区开发较早且位于中心区，近一两年基本上无大型地块出让，主要以小型地块和三旧改造地为主。同样，时代名著也属于小型项目，占地面积3.53万㎡，总建面约12.2万㎡，其中规划有5栋30或31层高的洋房、约6万㎡左右的商业综合体，以及部分底商。小区内部配有约2.2万㎡的中央园林，设有全年龄活动区，无论是小朋友还是喜爱健身的大朋友，都能得到满足。因此，时代名著可谓“麻雀虽小五脏俱全”，社区虽小但功能齐备。

项目共5栋住宅洋房，1栋为31层两梯六户设计，户型为96㎡的三房；2-5栋为30层两梯四户设计，户型为113㎡的三房及143㎡的四房。其中96㎡和113㎡作为刚需户型，设计实用大气，现场销售反映询问度非常高。

1座的96㎡户型分为横厅和竖厅设计，两个设计均带入户花园。其中竖厅设计与市场上大部分刚需小三房的设计相似，房间私密度较高，但是厨房外的走廊存在一定的空间浪费，由于面积的局限，这个问题无可避免。而横厅设计的实用率更高，走到融入客餐厅，空间无浪费，而且主卧做到套房带衣帽间设计，更加舒适宽敞。入户花园空间也大，可做成生活阳台或者多功能收纳玄关。但横厅设计的缺点也是显而易见，就是牺牲了各个房间的私密性，加上一进大门的左侧就是公共卫生间，正对餐厅，这个设计并不是所有客户都能接受。

另一个同属刚需产品的113㎡户型，可以说是96㎡竖厅的“升级版”。由于面积增加，因此功能区的划分更加合理。三个卧室呈品字形排列，公共卫生间的空间更大。另外，该户型大的一个亮点就是主卧可做整面墙的全景大飘窗，连143㎡的户型也实现不了这个设计。

配套成熟 兼具老区的烟火气与千灯湖的高大上

时代名著所处的位置刚好位于禅桂交界，往西是禅城老区中山公园一带，往东是宜居的千灯湖公园板块。项目旁边是桂城发展为成熟的大型小区之一——丽雅苑，周边居住氛围成熟，配套齐全。项目西南角就是乐庆市场，西北角是鸿大广场，有华润万家超市，日常需要买菜做饭，下楼走15就能解决。而项目一公里范围内，有南海中医院、南海体育馆、南海广场、悦万城、农商行、交通银行等，以及各式食肆等，可以满足日常的生活需求。

教育资源方面，周边有市一级的海三路小学，省一级的桂江二中和佛山一中，其中佛山一中为市直属高中，面向五区招生。从时代名著旁的海三路一直往东走2公里左右，就可到达被成为“千米商贸长廊”之称的桂澜路商圈，里面云集了华南大的宜家家居店、万达广场、地铁金融城、中海环宇城、南海万科广场等高大上的商业综合体。

公交地铁出行多样化 周边道路藏拥堵隐患

由于项目位处市中心，因此公共交通出行非常便利，距离项目北门100米左右就有一个公交站，为桂雅社区居委站，共有7条公交线路经过，可到到金融高新区、祖庙、禅城城南、石湾、狮山、大沥等地区，基本上可覆盖禅桂中心区以及桂城周边镇街。但对于意向客户来说，该项目大的交通亮点就是在建中的地铁三号线，近的一个站点是叠滘，距离项目约800米左右。据了解，地铁三号线已于去年年底动工建设，预计快将在2022年开通试运营。该线路北至南海狮山，途径禅城城北、桂城、亚艺湖片区、乐从、北滘，南至顺德大良，是佛山里程长的地铁线路。

路网方面，项目北侧的海三路虽然不是主干道，但是沟通禅城城北老区和桂城中心区的重要道路之一。此外，海三路连通南海大道，并从南海大道接驳海八路、佛山一环、佛开高速等重要城际主干道。但是，由于海三路属于双向四车道，加上海三路小学每日上下课接送车辆较多，车多路窄就导致每日上下班高峰时期，海三路基本都塞车，日后再加上地铁的施工，拥堵情况简直不敢想象。至于不远处的南海大道，也天天塞车。因此，在地铁3号线落成之前，预计项目周边的道路交通情况都不甚乐观。