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宜居又宜商 广佛交界38万起买一层用两层

来源:房天下 潘颖欣 2017-01-11 14:30
综合评分4.50分/5分

专注并深耕洋房市场的碧桂园,在2016年的尾巴创新性地迈入商业性公寓行列,并率先在总部经济圈展开。碧桂园总部新翼广场开放示范区当天展示了6套样板间,有平层、LOFT、双钥匙式设计,满足不同商业性质需求,赠送空间多,实用 ,吹风价约1万元/㎡起,38万就能当上房东,本文将对项目进行深度评测,是否值得 看懂这篇就够了。

优点

1、位于碧桂园总部经济圈,路网完善,配套成熟,消费人流充足;
2、多类型公寓设计,赠送空间多,实用 ,满足不同需求;
3、相对洋房价格较低,置业门不高。

缺点

1、商业性质公寓仅有40年产权;
2、LOFT式设计二层有点逼仄。

地段交通4.50分/5分

位于碧桂园总部 亮点是广珠西线+城轨碧江站

顺德碧桂园地处广州番禺、佛山顺德两地 交汇处,碧桂园总部新翼广场位于碧桂园总部经济圈,与总部大楼仅一路之隔,位于整个顺德碧桂园的西南侧。

碧桂园·总部新翼广场

从大区位交通来看,项目西侧 广珠西线高速,途径广州、顺德、中山、珠海等地,是 项目的快速化道路,通过广珠西线还可接驳太澳高速、广州环城高速;东侧是东新高速,是连接广州荔湾和顺德大良的重要道路,途径番禺、南沙、大良等镇街。

碧桂园·总部新翼广场

项目周边主干道还包括了接驳禅桂核心区的G105国道、佛陈路,接驳顺德北部 的三乐路、佛山一环南延线,可以说是路网密集,通达性高。轨道交通方面显示,整个顺德碧桂园的北侧是广珠轻轨主干线, 项目的是碧江站,到过碧桂园的人都能留意到在碧江桥 的那个站,十分显眼。

配套4.50分/5分

生活设施完善 涵盖义务 所需资源

顺德碧桂园经历25年,已经发展成超350万㎡的“小镇”,因此亦有外界人士戏称其为“碧桂镇”。诚然,顺德碧桂园自开发至今,已经形成了生活配套“自给自足”的完美状态。

碧桂园·总部新翼广场

仅 资源就有3所,包括碧桂园IB国际 、泮浦湾 、国华纪念 ,后两者就跟总部新翼广场比较 ,这些 都涵盖了义务 阶段所需资源,当年不少广州土豪就冲着碧桂园 的名号而在这里安家置业的;当然,周边的公立 还包括了碧江 、坤洲 、碧江 、三桂 ,资源丰富选择范围广。

碧桂园·总部新翼广场

项目自身配备的医疗资源包括碧桂园医院,商业资源包括大门商业街、国际会所、罗马广场商业街、肉菜市场等;运动设施包括网球场、篮球场;其他生活资源包括农商银行、建设银行、儿童游乐园,基本涵盖每日生活所需。

碧桂园总部新翼广场所在的总部经济圈目前主要以总部大楼为建筑标志,仅集团现有员工就有7万余人,是新翼广场的天然客户;此外,集团总部现有常驻高知人群5000多人,预计至2020年常驻总部员工持续增长,员工、家属、各大供应商往来达10万余人,加上番禺、顺德两地30万居住、商务消费人群,这一切都为总部新翼广场带来巨大的人流支撑。

碧桂园·总部新翼广场
楼栋户型4.50分/5分

2座LOFT+1座平层公寓楼 38-76㎡多功能创新设计

碧桂园总部新翼广场占地约2.2万㎡,建筑面积约10万㎡,共规划有3座公寓楼+钻石商业街,三座公寓楼形成“凹”字型排布。楼栋规划与产品布局如下表所示,而钻石商业街为三层设计,建筑面积约3.5万㎡,共计77间商铺,现已成功洽谈进驻的商家有力美健、环球影城,未来这里还会增设碧桂园总部专享候机楼。

碧桂园·总部新翼广场
碧桂园·总部新翼广场
碧桂园·总部新翼广场

项目示范区以“极光森林”为主题,沿用碧桂园总部设计基因,以三大绿化体系——垂直绿化、空中花园、屋顶花园,形成多维度立体绿化系统。其中,2号楼独有退台式设计,形成梯形建筑外观,每一层的退台区即为该层的公共花园,顶部还有私家花园设计,是该楼栋业主独享的。至于1/3号楼都有各自的空中花园,嵌在隔层或每一层的中庭位置,示范区开放当天就为客户展示了公寓内部中庭的绿植设计。

碧桂园·总部新翼广场

开放样板间当天展示的6个不同风格样板间,融合了科技、智慧、创新的设计理念,主要展示的产品包括47-67㎡LOFT公馆、38-68㎡平层公寓,功能多样,赠送面积较高。

碧桂园·总部新翼广场
碧桂园·总部新翼广场

以47㎡双钥匙LOFT公寓为例,可以做到买一套用两套,双独立门户设计,一层住一层租,赠送面积达到42㎡;另一个67㎡LOFT公寓采用全中空客厅布局,做出墅级般的奢华空间,总赠送面积达45㎡,其中12㎡为衣帽间。

碧桂园·总部新翼广场
碧桂园·总部新翼广场
碧桂园·总部新翼广场
碧桂园·总部新翼广场

平层公寓方面,38㎡青年公寓可以做到拎包入住,具有强大的收纳系统,多功能组合的家具;而76㎡的平层公寓可以做到6米面宽,一房多用,是宜居宜商的智慧型产品。

碧桂园·总部新翼广场
碧桂园·总部新翼广场
碧桂园·总部新翼广场
碧桂园·总部新翼广场
价格4.50分/5分

共计1395套公寓 均价低1万元/㎡起

碧桂园总部新翼广场的3座公寓楼共计有1395套房源,其中1/2座主推5米高LOFT公馆,带装修均价约1-1.1万元/㎡,以38㎡为例,总价不过38万起;3号楼主推理想家公寓,共计846套房源,带装修均价约1.5-1.6万元/㎡,以47㎡为例,总价约70.5万起。项目预计于本周末开盘,周边未有竞品在售,鉴于低总价以及百万人流的商业价值,不失为 的好选择。

碧桂园·总部新翼广场
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价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

三生三世付华攀  2017-12-28 10:47:02  来自iPhone客户端

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

jg2016  2017-06-10 18:47:44  来自Android客户端

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

米***米  2017-01-15 14:02:09  来自Android客户端

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