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竟然还有新货 陈村石洲 后一批二胎房

来源:房天下 2016-12-02 14:47
综合评分4.10分/5分

半年前,那个选择在小蛮腰开盘的项目,盛况空前,就在大家以为房源已经扫光之时,却补告之还剩下两个楼栋未推。在陈村在售洋房项目屈指可数的前提下,这个千亿房企铸造的项目——碧桂园印象花城15087元/平方米[顺德]碧桂园印象花城81套在售再次吸引购房者的目光,小编将在本文对项目进行详细评测。

优点

1、广珠西线、 2号线等接驳广州交通便利
2、二胎房设计满足二孩家庭需求
3、碧桂园品牌加持,带装修产品省却烦恼

缺点

1、周边生活配套少,缺乏 资源,需依赖镇
2、周边物流城集中,大型运输车辆多
3、末批均价上涨,置业门槛较高

地段交通3.50分/5分

主推“广州西”区位 2号线石洲站相距800米

由顺德水道分隔出来的陈村镇,接壤多个周边重要板块,如禅城、南海、海珠、荔湾、番禺等,并且有相应道路快速到达,整体地理位置可谓得天独厚,碧桂园印象花城15087元/平方米[顺德]碧桂园印象花城81套在售“广州西”的口号亦由此而得。

碧桂园印象花城

项目位于广珠西线石洲出口往陈村大道方向500米处,该项目的官方地址已经点明了几个区位亮点。 是广珠西线,是连接广州和珠海的重要高速,途径顺德、中山等市镇,陈村就是其中一个,因此项目可通过高速口快速到达广州及珠三角南部市县。

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第二是石洲出口,同时也是 2号线石洲站所在处,经测量,项目距离 站直线853米,该 线东连广州南站,西经季华路南庄,预计2019年建成开通,这也是项目被广州客盯紧的主要原因之一;第三是陈村大道,位于项目东侧,通过该路往北可接驳魁奇路东延线,途径三山新城,广州南站,往南可到过顺德北滘,该区域是碧桂园、美的等集团总部所在地。

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配套3.50分/5分

周边物流城多配套少 依赖镇 生活设施

由于地处国通物流园 ,物流公司、大型厂房在周边围绕,生活配套欠缺,尚待成熟,但碧桂园印象花城15087元/平方米[顺德]碧桂园印象花城81套在售自身亦有规划商业配套,但只集中在风情商业街,目前仅有品珍鲜活进驻,可解决三餐饭菜的基本问题,未来项目旁边亦将会建设一所 ,但现今的生活配套则需依赖周边或陈村市区。如距离项目1公里处的庄头村、仙涌村均有幼儿园、 、医院、卫生服务站、公园、菜市场等配套,覆盖基本生活所需,但 资源并不列入省一级行列。

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距离项目5.5公里处就花卉 、潭村会展 等配套,闲时可逛逛花市、参观大型展览;距离项目6公里处的镇 有镇 、陈村医院、顺联广场、南涌 、镇初中、镇 、青云 ,配套相对 ,对生活质量有要求的可集中在此商圈消费;如果通过北侧的魁奇路东延线,还可以享受三山新城佛罗伦萨小镇的配套。

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现时项目销售 门前已经开通806/355/K13三条公交线,806线来往于项目与禅城之间,途径花卉 、碧桂花城、明珠体育馆、东方广场等;355线路来往于陈村客运站和岗北工业区之间,途径陈村医院、陈村国税局、兰花市场、三石洲 等;K13线路主要往返于芳村 站和项目之间,通过以上线路均可以到达 的生活配套,但由于线路较小,触及范围有限,因此目前自驾出行还是优选择。

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楼栋户型4.50分/5分

首创“二胎房”户型 剩余两个楼栋未推

碧桂园印象花城15087元/平方米[顺德]碧桂园印象花城81套在售整体规划有12个楼栋,首创小蛮腰开盘就推出了1-4栋共计过千套房源,当天录得接近百分百的去化率,那些没选上房的都大咸可惜。时隔几个月后,项目再次推出二期的6/8/9/10座,楼栋位置相对优越,但价格也有所上涨,均价达到18000元/㎡。

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此外,该项目是由千亿房企碧桂园打造,有着20多年房地产开发资质的碧桂园,对于佛山本地人的需求以及装修方面都有丰富经验,同样的价格,带装修产品会省却不少后期的烦恼,而且装修用材也是常见的大品牌,如老板炉灶、摩恩水龙头、科勒卫浴、蒙娜丽莎瓷砖等。

碧桂园印象花城
碧桂园印象花城

值得一说的是,该项目能够在广佛两地引起高度关注,不仅仅是大胆推出“广州西”的区位,还因为首创“二胎房”。今年年初推行全面放开“二孩政策”,碧桂园印象花城15087元/平方米[顺德]碧桂园印象花城81套在售顺势在101㎡的面积里设计出紧凑小四房,满足二孩家庭的置业需求。而从首批开盘的销控也观察到,“二胎房”也是先被一扫而光的。

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虽然小四房空间实用,但具体看户型设计会发现弊端重重,几乎 卧室正对客餐厅,客厅与主卧共用阳台,主卧私密性打折等,对生活品质有较高需求的要慎重考虑。据悉,碧桂园印象花城15087元/平方米[顺德]碧桂园印象花城81套在售还剩下后的5/7栋未推,预计房源360套,面积涵盖81/88/95/101㎡,对“二胎房”有兴趣的要抓紧后一批的机会了。

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价格4.00分/5分

在售1.8万元/㎡ 楼面价破万加码上涨

经过两批货推售后的碧桂园印象花城15087元/平方米[顺德]碧桂园印象花城81套在售,均价已从1.5万涨到1.8万,对比周边在售的陈村项目,该价格层次算是比较高的。如广佛颐景园19653元/平方米[顺德]广佛颐景园51套在售在售均价1.9万元/㎡,荔园新天地碧桂园印象花城荔园新天地23000元/平方米3.72赤花村白陈路(兰花市场旁)0757-29391222在售均价1.85万元/㎡,美的花湾城碧桂园印象花城美的花湾城待定3.69花卉世界旁400-176-0760 转 607293二期吹风价1.7万元/㎡,藏珑华府以及太平洋国际碧桂园印象花城太平洋国际23000元/平方米3.83区陈村镇赤花村白陈路太平洋国际花园0757-29268999均价1.6万元/㎡,星英半岛17251元/平方米[顺德]星英半岛41套在售以及嘉濠雅苑15444元/平方米[顺德]嘉濠雅苑21套在售均价在1.5万元/㎡以下。

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目前陈村在售项目已经屈指可数,加上不久前招商地产以破万的楼面价拿下金锠南路地块,已经把陈村的价位推上新高度,未来破2万的房价也不是不可能之事,加之碧桂园印象花城15087元/平方米[顺德]碧桂园印象花城81套在售是 广州的项目, 底气也相当十足。

如果以101㎡紧凑四房均价1.8万元/㎡来算,总价就得181.8万元,限购区三成首付即54.54万元/㎡,价格的上涨带动入手门槛的提高,刚需购房压力不可谓不大。

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价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

一丝清晨阳光  2022-06-23 14:18:27  来自iPhone客户端

价格:1.2   地段:1.2   交通:1.2   配套:1.2   环境:1.2

o***7  2017-09-12 00:55:50  来自wap

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

老男孩  2017-08-04 02:41:57  来自iPhone客户端

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