手机看新闻
佛山万科城12827元/平方米[禅城]佛山万科城130套在售是万科首次进驻禅西板块的项目，从2011年首次加推均价为6500元/㎡，至今项目均价已经去到11000元/㎡，同比南庄镇内其他均价仍在6500-8000元/㎡在售的楼盘项目，其价格逐步向绿岛湖片区看齐。
究竟是什么原因使佛山万科城12827元/平方米[禅城]佛山万科城130套在售多年来一直受到本地住户的认可，今天笔者带大家一同实地踩盘佛山万科城。
1.万科社区配套完善，自带商业街、社区营地和幼儿园主要服务于业主。
2.项目靠近沿江路段，三江交汇处，一线江景自然舒适。
3.万科经典户型设计，现主打刚需产品户型实用率高。
1.目前小区进出主干道只有沿江路段，业主进出常有塞车情况。
2.小区附近仅有两条公交路线，公共交通出行到市区需转乘。
从房天下数据统计可以看出，佛山万科城12827元/平方米[禅城]佛山万科城130套在售从2011年底开始首次加推均价为6500元/㎡，在2011年至2014年间价格有不同的起伏，后稳定趋于8000元/㎡均价。2014年后稍有回落，直到今年6月份起其均价也从7500元/㎡快速上涨至11000元/㎡，带装修约也从毛坯发售变成至今统一的带装修发售。
对比南庄镇内其他在售楼盘，早期进驻的佛山万科城12827元/平方米[禅城]佛山万科城130套在售已经算是元老级别，其后进驻南庄的项目目前均价在6500-8000元/㎡左右，其中绿岛明珠13544元/平方米[禅城]绿岛明珠14套在售、龙光水悦龙湾目前已进入清货阶段、港宏世家13012元/平方米[禅城]港宏世家39套在售仍有新货在售。
项目主要仍以南庄、西樵、张槎本地住户自主为主，晚上到沿江路散步可以看到项目亮灯率达80%以上。
笔者从项目小区正门沿路进入销售中心看到项目内设有万科商业一条街，商铺已经开门营业，饮食店、烘培店、门窗装饰、花店、日用百货、教育培训、银行、万家乐百货等已经开门营业，基本满足住户生活需求。
在项目新建的八、九期内也有小区自持的商业街，方便日后该区业主生活。
除此之外，项目社区内还配套有社区营地、幼儿园、游泳池等配套设施，主要以服务小区业主为主。
佛山万科城12827元/平方米[禅城]佛山万科城130套在售项目内自带幼儿园
除此之外，笔者走访附近3公里范围内发现有南庄电影院、南庄镇政府、南庄医院、南庄三中、吉利购物广场等较为成熟的商业娱乐配套，虽然没有城中心如南海万科广场9174元/平方米[禅城]万科广场0套在售33550元/平方米[南海]南海万科广场27套在售的大规模商业综合体，但基本的娱乐购物需求已齐全。
笔者从南庄镇区内换成到达项目小区旁的公交车站，目前小区门口300米左右的公交站点上设有133、147两条公交线路，可市区的季华路段和南庄镇杏头村。
从项目的整体区位看，佛山万科城12827元/平方米[禅城]佛山万科城130套在售地处吉利河沿江路段，三面环水，如此有利的江景自然区位在禅城区内较为少见，从地图比例尺上测量出河面宽度达200米左右，河两岸主要为本地耕作农田，自然环境不受工厂、仓库的影响。
随着各条规划地铁的正式开工，佛山各区逐渐步入铁路时代，距离项目3公里左右的佛山地铁2号线南庄站已经在建，预计2018年年底开通，从项目出发需要通过133公交线路接驳到达地铁口。
佛山万科城12827元/平方米[禅城]佛山万科城130套在售现在主推8、9期的9/10座洋房单元，主打89㎡的刚需小户型单位，同样是万科2梯6户十字户型布局。
笔者实地考察样板房对比发现，6个同样是89㎡的户型单元中，01/04单元的空间布局较紧凑，没有造成空间浪费，两个次卧的居住感受差别不大，从户型图上可以看到长辈房中为了使居住空间感更强，房间中床位有一半的空间占了飘窗的位置，儿童房中也采用了装墙柜的方式充分利用房间的空间。
01/04单元户型图
01单元样板间
02/03/05/06单元虽然实际面积比另外两个户型小一点，但其空间感更佳，较为传统横厅设计使得客厅空间更宽阔，北向/南向阳台增大户型采光率，整体布局动静分离，公共卫生间干湿分区，但长辈房面积较小，适合用作书房或多功能室。
02/03/05/06单元户型图
05单元样板间
笔者还了解到，项目沿江路段的江景洋房已经售完，目前主打产品主向西樵山的山林景观，从04单元样板间的主阳台上可以远看到西樵山观音像。
总的来说，佛山万科城12827元/平方米[禅城]佛山万科城130套在售拥有江景地利环境优势，加上社区内日常生活配备完善，紧贴周边繁华生活圈，加上作为城中品牌地产项目与周边项目保持一定价差，虽然需要通过公交接轨地铁交通，但也只有两个车站的距离，项目总体性价比较高。
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。