2017年的最后一个月，楼市也进入新盘新货新一轮的集中推货。
据代理行监测统计数据显示，今年12月份佛山五区预计推新项目数量共计有3 3个，预计总推货量为5727套。阵势丝毫不输去年同期约35个的推新规模。
其中，禅城区推货有所放量，禅城、南海两区分别有9个和11个盘推售，两区 分 别 有1 5 3 6套 和214 0套新品入市。这次的推货产品依然以洋房为主，同时包括联排别墅、独栋别墅等新品。
值得一提的是，今年以来处于限购区域内的几大中心板块进入12月也将有所动作，不少中高端项目将在12月推货，其中不乏“亮点”，也有在调控之下价格有所让利的高性价比项目。
冲刺 5000多套新货入市
今年的最后一个月也是各大开发商的“冲刺月”。佛山经纬市场部数据显示，五区在今年的最后一个月内，将有至少5000套新货入市，以洋房为主同时有少量别墅新盘进入市场。五区以加推新品为主，其中至少有4个为全新盘。
就推货主力区域来说，主力推新区域主要集中在南海区、禅城区和顺德区域，累计共有27个楼盘推出新货，推售范围以加推新品为主。
其中，禅城区预计推新的货量将达到1536套，推新项目数量约占全市的三分之一。包括星星凯旋国际、敏捷金谷国际、保利翡翠公馆、融创望江府等至少8个项目进行加推。产品面积在83-170多平方米不等。祖庙中心区板块也将有新品入市，碧桂园岭南盛世的一期洋房和瑞安岭南天地的璟廷1- 3座将在12月进入市场，瑞安岭南天地推出的180套新品更是涵括建筑面积为99-178平方米的产品。
区域 南海非限购区推货活跃
在全市33盘逾5000套的新增可售住宅里面，“成交大区”南海区依旧是此次的供货主力。12月份预计有11个盘、2140套新货入市。其中至少有7个项目位于非限购区域，合计推新1554套，约占全区72.6%。
从各个板块供货情况来看，12月份南海区主要新货供应区域分布在狮山、丹灶、西樵和里水板块。其中有五个项目位于狮山板块，罗村推货最积极，包括光明花半里、万科城市之光和尚观嘉园都有新货入市，预计总量688套。狮山板块的另外两个项目，新城璟城和鸿业畔湖居也有新品入市，新城璟城将同时推售1-4座，共有592套新品推售，这个项目约占全区的四分之一。同样位于非限购区域的丹灶和西樵板块也各有近90套新货入市。
变化 中心板块新货补给入市
今年以来处于限购区域内的几大中心板块推货相对低调，不过在12月传统楼市旺季，桂城千灯湖、禅城祖庙、顺德陈村和北滘等区域，不少中高端项目将在12月推货，其中不乏“亮点”，比如在调控之下价格有所让利的高性价比项目。
在佛山新城的泰禾佛山院子上周集中推新之后，顺德北部片区多个新盘新货将在12月继续推货，包括北滘的美的壹号公馆和合景天銮两大高端项目，预计将分别推出面积92-128平方米范围内的新货，这在豪宅社区中的中小面积段产品显得更具性价比。陈村备受关注的全新盘招商曦岸，预计也将在12月正式入市。
除了顺德之外，禅城祖庙和桂城千灯湖在12月也有新货推出。其中，今年相对缺货的桂城千灯湖板块，在12月预计还将有新货入市。位于海八路以北的中国铁建国际公馆，预计将有120套新货补给入市。而位于祖庙核心的一“新”一“老”两大项目，碧桂园岭南盛世和岭南天地，也将在12月推新。
此外，今年整体推货积极的季华路沿线，12月继续活跃，整条季华路自东向西包括星星凯旋国际、融创望江府、保利翡翠公馆和绿岛湖壹号12月份继续推新。
潘达利亚人2017-11-30 10:23:25
