多个热点城市在限购满一年后的今天,房价、成交的大涨急增之势已不再,楼市仿佛跟随季节的脚步入冬,但就近几个月的土拍报道来看,土地市场依然供需两旺。
土地市场方面,据中国指数研究院发布的土地市场数据显示,10月份的土地供应量同比有4成增幅,土地成交量亦同比增加24%。但新房成交方面,国家统计局公布显示1-10月商品房销售面积和销售额降幅达2个百分点。
数据的背后主要为两大原因:对土地财政的依赖和各地限购政策的持续实施。佛山的土地财政依赖度在位于上位圈,像地铁、铁路等轨交建设都需要强大的资金来源。同时,由中央领导下的楼市强控,令不少开发商放缓了推货计划,亦增长了购房者的观望情绪,降温楼市。
佛山近两年高价地频出,那些地块项目现状如何?下面展示其中几个热点项目。
万科壹都荟
区位效果图
动态:万科壹都荟位于佛平路和佛山一环交界处,现已开放样板间,营销中心地址为千灯湖金融高新区广佛地铁虫雷岗站A出口。项目将推建面62/66㎡双钥匙公寓户型产品,楼高4.5或5.4米,非毛坯发售,具体销售信息待定。
物业地址:佛山南海千灯湖佛平路与佛山一环交界处
绿城桂语兰庭
鸟瞰图
动态:绿城桂语兰庭预计11月中开放销售中心及板房,最快12月开售。新品主打98/126/141㎡,三四房户型,2梯3户设计,非毛坯发售,吹风价约25000元/㎡。
物业地址:佛山禅城亚艺版块桂澜路与绿景东路交汇处
新城璟城
鸟瞰图
动态:新城璟城已于10月21日开放销售中心,预计下半年入市,首推1-4座洋房产品,楼高33层,2梯4户,涵盖建面95-110㎡,三四房户型设计,部分建面105㎡为复式洋房,非毛坯发售。
物业地址:佛山南海狮山广云路和兴业路交界
中海万锦公馆
外景图
动态:中海万锦公馆主力户型为99-141㎡三四房产品,项目已开放销售中心和样板房,欢迎前往咨询。项目采取一梯两户板楼设计,全部带装修,以中海第六代人居精品为范本,在产品配置、用材用料和功能实用性上融入过百项人性化细节设计,将全面升级顺德人居体验。
物业地址:佛山顺德伦教伦桂路与南苑西路交叉口汇贤中学正对面