[摘要] 佛山市2017年度国有建设用地供应计划近日在佛山市政府官网上公布。记者了解到,相比2016年,2017年佛山市住宅用地有所增加,工业用地则比去年有所减少。
佛山市2017年度国有建设用地供应计划近日在佛山市政府官网上公布。记者了解到，相比2016年，2017年佛山市住宅用地有所增加，工业用地则比去年有所减少。
今年供应1327公顷国有土地
据该计划公布，2017年度佛山市国有建设用地计划供应总量要控制在1327公顷。其中，住宅用地523公顷；商服用地为76公顷；工矿仓储用地为351公顷；公共管理与公共服务用地为174公顷；交通运输用地为192公顷；水域及水利设施用地为11公顷；特殊用地0公顷。
记者对比佛山市2016年供应计划发现，2017年，佛山市首次将顺德也纳入了供应计划名单中。与2016年相比，今年住宅用地的供应略有增加，工矿储备用地供应有所减少。本次并未直接标注保障房建设用地。据该计划解释，本年度佛山各区保障性住房建设任务优先通过内部挖潜和改造、利用往年已划拨供应的保障性住房用地集中建设予以解决，或以发放租赁补贴的形式进行公租房保障。同样，今年的商品房用地也没有90/70限制。
三个区商品房用地增幅较大
在五区用地上，商品房用地尤其受到市民的关注。相比2016年，今年禅城、南海在商品房用地面积上也有所增加，但增幅不大；顺德、三水、高明三区的商品房用地增幅较大。其中，顺德商品房用地从2016年的110公顷上升到今年的150公顷；三水的商品房用地从2016年的79公顷上升到今年的104公顷；高明商品房用地则由2016年的40公顷上升到今年的63公顷。
同时，佛山的商服用地比起去年减量较大。其中，顺德由去年的71公顷减少到今年的39公顷，降幅。此外，在工业用地上，今年佛山供应比去年有所减少。
专家见解
商品房土地供应
多流向非限购区域
佛山经纬研究中心经理麦少庄表示，2017年佛山对商品房用地加大供应，除了中央的指导性政策外，佛山本身的土地供应供不应求，也是一大原因，“从2014年起，佛山已经连续3年减少对商品房建设用地的供给，然而，这三年佛山的商品房成交量在珠三角均位列”。因此，2017年佛山开始加大商品房的土地供应量。
在供应区域上，麦少庄表示，随着佛山市完善限购政策，顺德东部和中部、三水、高明等地不在限购区域内，供应量也将偏向上述区域，特别是顺德、三水，受到广佛同城趋势的利好，开发的潜力更加显现。“从整体上说，增加土地供应量，肯定会对抑制房价上涨有一定作用，但主要也是看政府工地的方式和时机”。
麦少庄同时认为，佛山今年减少工业用地的供给，主要原因应该是佛山目前有大片产业在三旧改造，“工业用地的或许途径仍然主要是‘腾笼换鸟’，工业用地的供应区域也会向一些大工业区倾斜”。
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