[摘要] 动用公积金贷款购房的市民注意啦,从前日起,全市正式提高第二套住房公积金贷款利率,新利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,按最高额度计算,二套房将比首套月均多还100多元。
动用公积金贷款购房的市民注意啦，从前日起，全市正式提高第二套住房公积金贷款利率，新利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，按额度计算，二套房将比首套月均多还100多元。
4月16日，市民在高明西江新城一楼盘售楼部看楼
根据佛山市住房公积金管理中心官方网站通知，从2017年4月17日起，我市正式上调第二套住房公积金贷款利率，其中，第二套房5年（含）以下的公积金基准房贷利率调整为3.03%，5年以上的公积金基准房贷利率调整为3.58%，分别是现阶段首套房公积金贷款的1.1倍。
按照实时利率，如果以双职工家庭公积金贷款的额度80万元计算，贷款30年，采取等额本息方式归还的话，二套房比首套房每月需多还144.28元，30年还款总额多出约51941元。同等情况下，如果贷款20年，二套房比首套房每月需多还133元，20年还款总额多出31920元。
据悉，这也是我市首次对市民购买第二套房的公积金贷款利率作出规定。相关工作人员介绍，一二套房的界定，以公积金系统显示为准。凡是曾经购房提取（公积金）或者申请过公积金贷款的市民，再次申请公积金贷款均为第二套，而与实际拥有的住房套数无关。
另外，住房公积金管理中心负责人表示，该中心于4月17日（不含4月17日）前收到的资料齐备的贷款申请，还是按原政策执行。
有业内人士分析认为，佛山此番调整二套房公积金贷款利率，一方面是适当增加贷款的摩擦系数，使得二套购房的门槛提高； 另一方面也可以将有限的公积金更好地惠及首套购房需求。
具体到高明，记者昨日从区内各房企和银行获悉，目前本地的购房贷款多为商业贷款或混合贷款，且购房人以刚需族首套自住为主，因此新政对本地影响并不大。
另外，尽管各家银行近期已相继收紧房屋商贷利率优惠，将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折，但目前我市的首套房贷利率仍然处于历史较为“优惠”的阶段。
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