[摘要] 佛山升级版限购政策执行首日，羊城晚报记者走访佛山非限购区发现，有楼盘推出新货销售红火。购房者中刚需人群占比较大，多数是佛山本地人，也有少数广州客。有业内人士分析，升级版限购政策执行后，限购区新房会有一定降温但不会明显降价。非限购区新房、限购区二手房或有所升温。
限购升级首日
佛山升级版限购政策执行首日，羊城晚报记者走访佛山非限购区发现，有楼盘推出新货销售红火。购房者中刚需人群占比较大，多数是佛山本地人，也有少数广州客。有业内人士分析，升级版限购政策执行后，限购区新房会有一定降温但不会明显降价。非限购区新房、限购区二手房或有所升温。
虽然下着小雨，但佛山非限购区的南海丹灶、狮山、西樵、三水等区域均有不少看房者及购房者。
“我们今天新推出的两栋楼共约三百套房，价格在每平方米9000元到12000元之间，相对以前有所上涨，但还是很抢手。”佛山非限购区丹灶镇一处楼盘的销售人员告诉记者。
昨日15时许，记者随机采访了该楼盘8位购房者，发现其中有6人来自佛山，两人来自广州。
“本来没想这么快买房，但今天一大早起来发现限购升级了，怕非限购区域会涨价，就赶紧过来看房。”林小姐告诉记者。
限购区二手房 或成穗客新选择
限购新政未提及二手房，那么，非佛山户籍人士到佛山买二手房不需要社保吗？昨日，羊城晚报记者就此问题向佛山市住房和城乡建设管理局求证，该局相关负责人对此表示肯定。
“新政执行后，非佛山户籍人士在限购区购买一手房需要社保。没法在限购区购买一手房的广州刚需客，可能会将目光转向限购区二手房。”金融高新区某二手房中介工作人员表示，“限购区尤其是广佛交界处的二手房，接下来会比较热。”
合富辉煌佛山公司发展策略中心副总曹绍林也表示，“新政策执行后，非限购区一手房及限购区二手房市场的成交量，估计会出现增长。”
佛山市权威房地产网的统计数据显示，限购升级前一天佛山一手房单日成交量达1664套，是去年3月佛山一手房日均成交量的近三倍。
位于广佛交界处的某楼盘销售人员告诉记者，“限购升级新政出台后，据说我们楼盘新货推出时间要推迟，但均价不会涨得太多，毕竟广佛交界处楼盘对广州客的依赖性很强，之前超一半购买者是广州客。限购升级后会受到一定的影响。”
“限购区内新货不多，限购升级前就呈现供不应求状态，限购升级后，预计对限购区一手房会有一定抑制作用，但应该不会出现明显降价。”曹绍林分析说。
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