[摘要] 今日上午,佛山挂牌出让位于顺德区陈村镇的佛陈路金锠(国际)金属交易广场南侧04-08地块,不到一个小时的激烈竞拍,终由万科地产竞得,以总价147937万元及27500㎡配建成交,折合楼面价13827元/平方米。
近日,广州出台史上严限购令,一直颇受青睐的广佛交界处楼盘瞬间变得更为“抢手”。传言中的佛山调控升级并未成真,佛山土地市场却率先“高调”拉开帷幕。
今日上午,佛山市挂牌出让位于顺德区陈村镇的佛陈路金锠(国际)金属交易广场南侧04-08地块,不到一个的激烈竞拍,终由万科地产竞得,以总价147937万元及27500㎡配建成交,折合楼面价13827元/平方米。
据了解,该地块位于陈村镇佛陈路金锠(国际)金属交易广场南侧,靠近潭州水道,宗地面积为53795.09㎡,容积率高于1且不高于2.5,建筑密度不高于28%,绿地率不低于35%。
本次陈村04-08地块将采用“限地价,竞配建”的竞拍方式,高限制地价为147937万元,折合高楼面约11000元/平,在土地竞买价格未达到 147937 万元前,向上竞地价(增幅竞价)。当达到高限制地价后自动转为竞人才住房,以450平方米为竞价阶梯,向上竞人才住房计容建筑面积,上限为住宅可建设大面积125967平方米。根据出让文件显示,陈村04-08地块须建筑面积的10%须作为竞得人自行销售的人才住房,销售价格不得高于11800元/平方米。除此之外,人才住房须自交地之日起2年内全部预售(销售)完毕。
拍卖现场共有20家房企参与角逐,包括招商、中海、保利、越秀、碧桂园、华润等“大咖”,竞争激烈,终由万科力克群雄,以总价147937万元加27500平方米配建强势竞得。
据房天下了解,该地块位于所处区域规划建有广州地铁7号线、佛山地铁2号线和广佛环线地铁的兴建,未来交通公共交通资源较为丰富。然而,由于该区域商处于发展中阶段,周边较少大型商业体,商业氛围差。学校、医院等市政配套也较为欠缺,周边的居住环境较差,配套有待进一步完善。
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