[摘要] 今天,2017年佛山市禅城区城市更新项目暨土地推介会在希尔顿酒店举行,会上将推介27宗国有建设用地项目以及38个城市更新项目,这27宗国有建设用地项目总面积超2000亩,较为平均地分布在祖庙、石湾、张槎以及南庄四片区,其中祖庙和张槎供地量大,都在600亩以上。
今天，2017年佛山市禅城区城市更新项目暨土地推介会在希尔顿酒店举行，会上将推介27宗国有建设用地项目以及38个城市更新项目，这27宗国有建设用地项目总面积超2000亩，较为平均地分布在祖庙、石湾、张槎以及南庄四片区，其中祖庙和张槎供地量大，都在600亩以上。此外张槎和南庄将各推出一宗TOD地块，分别为地铁2号线张槎站和湖涌站，其中湖涌站项目占地达246亩。
祖庙：季华东片区靓地多
祖庙片区将推出7宗地块，纯居住用地有4宗，总面积超400亩。不少大型地块都位于季华东路、朝安路一带。其中受关注的是朝安路东侧，丰收涌北侧地块，占地290亩，地块南海大道和同济东路，附近有恒福新城和时代云图等大型住宅区，交通配套完善，生活氛围浓厚，是不可多得的城中大型地块。
此外，季华六路南侧、湖景路西侧、彩虹路北侧一宗约130亩的商住地也颇具优势，该地块北面是恒福新城，西面一路之隔就是招商臻园，东面不远处就是鸿业城市花园，南面就是禅城的地标性住宅区天湖郦都了。
同时，兆祥东路北侧和南侧也将各推出一宗住宅地，北侧地块有近百亩，东面是佛山涌，景观资源较好，同时附近又有朝安路地铁站。
石湾：奇槎板块将推两大地块
石湾片区的供地主要位于魁奇路、汾江路一带，纯居住用地3宗，其中占地面积大的是华祥路南侧、规划十六路西侧地块，属奇槎板块，约80亩，与去年五矿和绿城九龙仓分别拿下的两宗地块，且面积差不多。该片区还将推出一宗占地约34亩的住宅地，就在上述地块隔壁。
奇槎板块如今已汇聚了时代、保利、碧桂园、五矿、绿城等多个品牌开发商进驻。其之所以受到地产大鳄的热捧，业内人士分析，一方面，是魁奇路东延线二期的通车，广州与禅城之间的黄金交通动脉被打通，意味着在南海和顺德之后，禅城也与广州直接“握手”，并让禅城与广州逐步实现了从通达到融合的转变。
另一方面，则是随着禅城产业转型升级以及广佛同城的推进，奇槎片区的区域价值逐步提升。奇槎板块本身拥有一线东平河景观，8.8万平方米的半月岛湿地公园已成为市民休闲好去处； 同时还计划兴建150亩教育街区，包括教育MALL、公办学校和国际学校。在2016年的禅城区政府工作报告中提出，奇槎作为“北联、南接、东提、西进”城市战略的一名“干将”，将打造成高规格的国际社区。
另外汾江南路以东一宗占地约39亩住宅地块也值得关注，地块位于地铁广佛线魁奇路和澜石站之间，交通优势明显。
魁奇路南侧、桂澜路西侧也将推出一宗住宅地，就位于依云上城对面，占地约45亩。
张槎：地铁2号线周边项目多
张槎板块也是近年来颇受刚需购房者青睐的新兴居住片区，今年新推出的张槎地块都位于三路至季华北路沿线，其中面积较大的住宅用地有禅西大道西侧，季华路南侧地块，占地约106亩，附近有海湾城、中海凤凰熙岸、智慧新城等，交通方面有张槎枢纽站，未来地铁2号线、广佛环线、地铁4号线都从这里交汇。同时依托周边23个主题产业园区，600万平方米产业载体，中交集团、浪潮集团、格力电器巨头的进驻，该片区已经成为由产业集群带动的高素质人才聚集区。
2号线莲塘站附近也有优质地块推出，季华路北侧、华富南路南侧将推出一宗占地约75亩商住用地，地块临近佛开高速，旁边就是童梦天下。
此外还值得关注的是2号线张槎站 TOD 地块，占地142亩。
南庄：湖涌站超大TOD地块推出
今年南庄将推出5宗地块，全部为纯住宅用地，其中绿岛湖北面禅港路东侧，横三路北侧将推出一新地块，就位于融创湖滨世家北面，可南望绿岛湖，占地50亩左右。作为继亚艺湖之后的禅城新晋的湖景居住区，绿岛湖板块已汇聚了众多品牌开发商，包括和记黄埔、招商、融创、保利等，产品以高端景观大宅为主。
此外2号线湖涌站TOD地块预计也会成为开发商瞩目的焦点，地块位于季华路北侧，紫洞路东侧，占地达246亩。
业内看市
佛山市房地产业协会副会长骆仪克：
供地增一倍
地铁沿线地块受关注
2017年政府工作报告中提出了今年几项重点工作，其中“去库存”是重点工作之一，指出三四线城市要支持居民自助和进城人员购房需求，要合理增加住宅用地。我认为此次推介会的召开，正是禅城区顺势而为的举措，有利于加快城市改造升级步伐，加大土地供给和优化市场服务，保持区域房地产市场良性发展。
今年禅城区推介了27宗国有建设用地，合计超2000亩，相对于去年增长了近一倍，大部分地块都分布在中心配套成熟区域，沿地铁规划线分布，地块较为集中。今年推出的不少大面积地块值得关注，27宗国有建设用地中有15块地超过50亩，超过100亩的地块就有8宗，大一宗地为南庄2号线湖涌站TOD地块，达到246亩，地铁沿线的地块会受到更多关注。
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