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时代17.8亿三水夺地 成交楼面价6598元/平创新高

房天下   2017-02-24 16:33

[摘要] 23日晚间,经过7个小时的“厮杀”,223轮的竞价,终,三水西南西河路WG0001商住地终于由佛山市时代鸿泰投资有限公司以177990万元竞得,成交楼面价6598元/㎡,创三水楼面成本新高,溢价率为139.91%。据了解,该地块需建公交站、公共自行车租赁点、社区服务用房和一所9班以上的幼儿园等公共设施。

23日晚间,经过7个的“厮杀”、223轮的竞价,终,三水西南西河路WG0001商住地终于被佛山市时代鸿泰投资有限公司以177990万元拿下,成交楼面价6598元/㎡,溢价率高达139.91%。据了解,该地块需建公交站、公共自行车租赁点、社区服务用房和一所9班以上的幼儿园等公共设施。

激战233轮!6598元/平创三水楼面地价新高

本次出让地块,地铁4号线以及江景的加持吸引多个开发商抢滩。报价系统显示,开拍前就已经有13次报价。

下午3点左右,地块正式开始竞价,起始价格约为74190万元,开拍12,地块总地价就已超过100590万元。

随后,到18点29分,竞价次数来到148轮,总地价被举至152490万元。20点14分,地块新报价162090万元,楼面价突破“6”字头,达到6008元/平米。

21点1分,竞拍还在持续着,总报价169290万元,地面价18825.2元/平方米。

终,经过超七个223轮的竞拍,终于以177990万元的总价成交。

历经223轮竞价,时代地产以177990万元竞得三水西南西河路WG0001商住地,成交楼面价6598元/平方米,创三水楼面成本新高。占地89927平方米,容积率>1.0,≤3.0;起始价74190万元,起始楼面价2750元/平方米。而根据市住建局发布的统计数据,1月份三水区住宅成交均价为7349.52元/平方米。本次成交地块楼面地价,仅比住宅均价低751元。

地块需配套面积不少于4500平方米幼儿园

根据规划条件,该宗地块为二类居住用地,兼容商业用地净用地面积为89927.33㎡,建筑密度不低于15%不高于25%,容积率为大于1.0且不高于3.0,其中商业部分的计容建筑面积不大于总计容建面的10%。绿地率不低于35%,建筑控高不高于100米。

此外,文件内还对配套设施进行了一定的要求。在用地范围内需设置社区服务用房(建筑面积2500㎡)、物管用房及垃圾收集站(建面不少于110㎡)、公厕、配电房、消防控制室及通信设备用房等。另外,还要求开发商需再用地范围内设置一所9班以上的幼儿园,用地面积不少于4500㎡,建筑面积不少于2400㎡。

满2年未动工将收回国有建设用地使用权

地块还对动工时限有明确的要求。自约定的土地交付之日起计算,地块的动工时限为1年,建设时限为3年。未动工开发满一年的,竞得人应依法缴纳土地闲置费;未动工开发满两年的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

若竞得人未能按照约定日期或同意延建另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金

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