佛山16万平商住地块预出让 起拍总价高达40.05亿元

房天下  2017-02-23 15:33

[摘要] 据房天下监测，2月27日，佛山市将挂牌出让位于南海桂城街道三山新城的16万平方米的商住地块，该地块起拍总价为40.05亿元，折合楼面价8205.67元/平方米。据悉，本次出让地块采取双向竞价的挂拍方式，地块设置高限制地价610096万元，当报价达到高限价时改为竞配建人才住房，竞价阶梯为2500㎡。

据房天下监测，2月27日，佛山市将挂牌出让位于南海桂城街道三山新城的16万平方米的商住地块，该地块起拍总价为40.05亿元，折合楼面价8205.67元/平方米。据悉，本次出让地块采取双向竞价的挂拍方式，地块设置高限制地价610096万元，当报价达到高限价时改为竞配建人才住房，竞价阶梯为2500㎡。

有别于以往的是，当地块竞价方式转为竞配建人才住房后，若报出的的配建人才住房面积超过保密高限制面积是，将终止该土地出让，所有报价无效，宗地不成交。

根据官方出让文件显示，本次出让地块位于南海区桂城街道三山新城林荫大道以南、黄猄涌以北、港口路以西、泰山路以东地段，交易编号为TD2017(NH)XG0001，地块占地162692.3㎡，容积率≥2.5且≤3.05，地块建筑限高为地面以上180米，划分为A/B/C/D/E五区，其中，A/B区为商务金融，兼容批发零售用地及住宿餐饮用地；C/D/E区为城镇住宅，兼容批发零售及住宿餐饮用地，车位对应土地用途为城镇住宅用地。

配建方面，地块竞得方需建设一所幼儿园，规模不小于21班，占地面积≥8820㎡，建筑面积≥5670㎡，另外还需配建占地面积≥3000㎡的公交站场。

地块规划信息

地理区位来看，该板块西连南海桂城，南接顺德陈村，东南侧接轨广州南站，占据广佛交界板块中靠近广州南站枢纽地的优势地位。

配套方面，定位为“粤港澳合作高端服务示范区”核心区域之一的的三山新城如今已建成有佛罗伦萨小镇、三山新城青年创业园，三山科技创意产业中心、禾仰广场等大型商业、市政配套惠及周边居民同时也吸引不少外区客流。

在出让地块周边是则新填池幼儿园、平洲四中、南海外国语学校的教育配套，大型内陆人工湖——文翰湖公园也于上年年底正式开放，社区、医疗、购物、教育等生活配套已有一定的建设规模，该商住地块的引入将为三山新城的配套建设加分。

对于已经进驻有保利、中海大咖房企的三山新城来说，此次商住地块终将花落谁家，27日见分晓。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注佛山特价房官微

有专业有态度有房源有优惠