[摘要] 1月16日,开拍仅15分钟，佛山市顺德区万荟人才服务有限公司以高限价“108857万元+11.3万平米配建”竞得北滘北滘镇新城区人才公寓地块（高村片区03-A-03地块）。
1月16日,开拍仅15，佛山市顺德区万荟人才服务有限公司以高限价“108857万元+11.3万平米配建”竞得北滘北滘镇新城区人才公寓地块（高村片区03-A-03地块）。
据悉，该宗地位于顺德北滘高村片区，地块面积51836.48平方米,用途为商住地块,容积率>1.0且≤3.5,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑高度限制150米,起始价约8亿元,高限定价约为10.89亿元,高楼面价6000元/平方米。
值得注意的是，该地块属于二次挂牌，在高限定价、出让条件、竞拍规则方面都有所变动。
首先，高限定价更变为108857万元，高楼面价6000元/㎡，相比较之前199571万元的高限定价，直线降了90714万元。
此外，竞拍规则从“双向竞价”更改为“双限双竞”，当地块达到高限定价之后，将从建筑面积74000㎡的人才住房开始向上竞配建，增加幅度为500㎡/次，且该部分住宅售价不得高于9800元/㎡，须自交地之日起 3 年内全部销售完毕。
其次，土地使用从人才公寓转变为商住地，不再用于建设高端人才公寓。该地块事先已规定须配建7.4万平方米的人才住房,占比超地块总建筑面积的40%,当地块达到10.89亿元的高限定价之后,将从7.4万平方米开始竞配建面积,且该部分住宅未来售价不得高于9800元/平方米,须自交地之日起3年内全部销售完毕。
据房天下了解，共有7家房企参与此次竞价，并产生了5次有效报价。值得一提的是，5次报价里，5号竞买人报价已经达到高限价，所以竞拍直接转入竞配建环节。
随着竞拍正式开始，7个号码里只有2号与7号举牌，你500平米我500平米的竞相加价。当配建面积来到100000平米，7号询问主持人是否可以跳价，随后直接跳价加10000平米，2号则紧追不舍，也跳价加1000平米，竞拍进入白热化。7号团队稍作讨论后，则再次跳价，并终以113000平米的配建竞得该地块，举牌达26次，耗时不到20。
据悉，竞得该地块的佛山市顺德区万荟人才服务有限公司，股东包括佛山市美的房地产发展有限公司、佛山市顺德区顺铁物业发展有限公司、佛山市新城开发建设有限公司、广东顺北置业发展有限公司等。美的地产方面回应称，该项目是与北滘镇政府合作开发的，响应顺德建设广州大学城卫星城号召。
据了解,目前该地块土地尚未平整,周边农田众多,规划中的广州地铁七号线美的大道站即在附近,届时可通过地铁到达广州南站。
此外，地块附近是2016年北滘新城拍出的两块高价地，分别是美的以10782元/㎡竞得的05-A-09地块，以及合景以楼面价11258元/㎡竞得的05-A-06地块。
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