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楼市新阵营:房企前20强布局佛山势头猛

佛山日报   2017-01-06 07:59

[摘要] 2017年,佛山房地产市场将有不少新面孔亮相。或许它们对佛山人来说还算陌生,但在全国早已久负盛名——“拿地狂魔”融创中国、“狼性企业”旭辉、专注高品质住宅开发的绿城都在佛山播种项目并“开花结果”了。

2017年,佛山房地产市场将有不少新面孔亮相。或许它们对佛山人来说还算陌生,但在早已久负盛名——“拿地狂魔”融创中国、“狼性企业”旭辉、专注高品质住宅开发的绿城都在佛山播种项目并“开花结果”了。

碧桂园佛肇公司已经将项目展厅开到了广州。

不仅如此,根据某房地产研究院近日公布的2016中国房企销售金额排行榜,前20名中已经有16个在佛山有项目,而今年通过招拍挂或是并购、合作等方式产生新项目的就有13家,堪称品牌房企新面孔多的一年,为佛山楼市构建新阵营。

恒大

涉足顺德三水南海西

作为2016年前11个月销售额高的房企,恒大今年拿地也颇为激进。虽然拿地不多,但一只脚踏入大沥奇槎,另一脚深入西樵听音湖,还通过收购方式布局4个项目,足迹遍布顺德、三水,共计44.88万平方米。依此统计,恒大2016年在佛山新增土地面积69.35万平方米,仅次于拿地8宗的万科

万科

8宗新地问鼎年度地主

2016年前11个月,万科拿地策略可谓相对谨慎,岂料在年底突然转变风格。一个月时间,万科便狂揽4宗地,尤其在2016年12月26日当天还连夺两地,抵得过2016年前11个月万科在佛山的拿地量。全年8宗地合计总价76.55亿元,总面积37.39万平方米,分布在禅城城北、桂城金融高新区、德胜商务区、罗村、南庄、禅城以及高明西江新城,可谓遍地开花。

中海

一年没动静,年底憋大招

一整年没有拿地动静的中海,原来在2016年12月底憋了个大招,一连斩获乐从、伦教两宗地块,首次杀入顺德市场,加上并购的2个里水项目——中海金沙水岸、中海山语湖,2016年中海新增土地面积达到23.13万平方米。此外,中海还有位于西樵的山湖世家、禅西的凤凰熙岸两盘在售。

融创中国

一年拿地4宗并购2宗

自2016年1月首入佛山拿下绿岛湖地块后,融创中国在佛山的开疆拓土就一发不可收拾,大沥广佛商贸城、大良、禅城扶西村都大手笔进驻,还不忘收购位于禅城张槎和三水的两地块,大有要踏遍佛山,集齐五区之势。截至目前,融创中国在佛山6大项目总计30.53万平方米,无一不靓地,含金量也颇高,验证了融创中国将大手笔进入二线核心城市的计划。

富力

深耕广佛首进九江

自2013年10月拿地莲升片区首进佛山以来,广州富力地产已在佛山拥有两个项目。首入佛山开发的项目富力广场仍在销售住宅公寓产品,富力地产又将眼光投向南海区九江,全新项目富力江湾华庭于近日正式奠基动工,打造佛山西江一线江景高端豪宅。这也意味着富力地产在佛山区域发展新征程的加快。

保利

新入地少,在售盘多

保利华南前11个月只将1宗禅西1万多平方米地块收入囊中,并购了大沥保利珑门,全年新增土地面积9.63万平方米。另与碧桂园合作开发保利碧桂园悦公馆、保利碧桂园天汇。相比其他房企大鳄,保利今年在土地市场上表现低调,或许跟其已有16个项目在售有关。仅2016年下半年,保利便新增7大全新项目亮相,包括保利翡翠公馆、保利碧桂园天汇、保利海德公园、保利云上等。

碧桂园

拿地坚守镇街战略

2016年碧桂园拿地仍以镇街战略为主,落子龙江、丹灶、伦教、西樵,楼面价都不高。与此同时,通过收购、合作8大项目拓展疆土,包括与保利合作的保利碧桂园天汇和悦公馆、与华润合作的碧桂园华润新城之光以及通过收购开发的碧桂园岭南盛世、碧桂园翡翠山。近一次合作的项目是与大沥本地房企华亚集团合作的碧桂园华亚广场,成为碧桂园涉足的纯写字楼项目。

绿城

携手九龙仓高调登场

绿城近年来业绩日趋走稳,年内提前迈入千亿军团,进一步将布局中心往一二线城市转移。2016年11月28日,绿城携手九龙仓拿下奇槎板块规划十二路以东的4.96万平方米商住地。这是绿城在佛山的首次高调登场,一举刷新佛山当时高楼面价纪录。

万达

第四座万达将落户顺德

2016年年底,顺德万达广场项目被认定为2016年顺德区重点招商项目,位于顺德新城德胜商务区03-A-04地块。目前,万达集团在佛山布局的南海万达广场和三水万达广场均已开业,前者在清写字楼产品,后者主推公寓产品,而万达集团广州公司收购的金沙洲星港城万达广场预计2017年6月开业。顺德万达将是佛山市内第四个万达,预计成为万达佛山公司2017年的全新主力盘。

绿地

南海西新增两地块

在佛山已拥有佛山绿地中心、绿地璀璨天城、绿地未来城、顺德绿地中心、绿地香树花园等在售盘的绿地集团,今年仅新增两宗地,均位于南海西部板块。安居客、58同城网站显示,其中一宗是位于大沥镇的绿地香颂公馆,拿地8个月不到便亮相;另一宗是通过并购获得的绿地香溢花城项目,位于狮山三环东路。据此统计,2016年绿地佛山新增面积达到12.87万平方米。

招商蛇口

合并后首增一宗地

仅拿地1宗,是招商地产被招商蛇口合并以来在佛山首次拿地。地块位于顺德陈村金锠南路南侧,占地面积6.87万平方米。目前招商蛇口在佛山的其他在售项目包括招商依云公馆、依云华府、依云国际、招商臻园、招商置地中心、依云雍景湾、招商公园1872等。

新城控股

首入珠三角,多金入狮山

新城控股创立于1996年,集团总部设于上海,为长三角领先的物业开发商之一。2016年12月12日,新城控股旗下公司以总价427350万元竞得位于狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段的超14万㎡商住地。值得一提的是,此次拿地不仅是新城控股首次在佛山拿地,更是首次进驻珠三角拿地。

旭辉

首入佛山连出3组并购拳

因极速扩张而被冠以“狼性企业”称号的旭辉地产,初入佛山便展露出“快、准、狠”的特性。自2016年7月首入佛山后连续3次出手并购,拿下了三水西南街道的华祥地块项目、汇金地块项目以及禅城汾江路上的合盈地块项目,并购面积达到了24.76万平方米。

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