新城控股42.7亿元夺狮山地块 强势挺进佛山市场

房天下  2016-12-13 23:30

[摘要] 昨日，新城控股在超四个小时149轮竞拍之后，以逾42.7亿元的总价，拿下了佛山狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段的商住地块，折合楼面价约为9854元/平方米，溢价率高达273.7%，已经高于11月狮山中心区住宅网签均价9686元/平方米水平。

昨日，新城控股在超四个149轮竞拍之后，以逾42.7亿元的总价，拿下了佛山狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段的商住地块，折合楼面价约为9854元/平方米，溢价率高达273.7%，已经高于11月狮山中心区住宅网签均价9686元/平方米水平。

据房天下了解，该地块位于广云路与兴业北路交界，占地面积144563.2平方米，土地用途为商住用地兼科教用地，容积率＞1.0，且≤3.0，建筑密度裙楼≤40%，塔楼≤28%，绿化率≥30%，此次起拍价总价为11.44亿元，起拍楼面价2636.68元/平方米。

另外，该宗地为南海区节能减排及“三旧”改造项目用地。文件要求，地块开发投资总额不得低于108423万人民币，且竞得方须配备商业服务业设施、肉菜市场、幼儿园、小学等基础设施。

此前，该地块曾两度流拍，但业内人士预测“此次拍卖会比较抢手，或将又是以外来房企进驻佛山市场收场”，果不其然，新城控股力压保利、万科、恒大等房企，凭借此地块首次挺近佛山市场，“但成交价格仍旧比预期的更大胆”。

至于本次首进佛山的新城控股，权威机构数据显示，其位居2016年前11月房企销售百强榜第17位，这也是近半个月时间内，继五矿、绿城之后，以高于“面包价”的“面粉价”姿势“报到”佛山的百强房企。

至此，销售额排行前20位的企业，仅有4家尚未正式进入佛山市场，分别为华夏幸福、首开股份、世茂房地产和鲁能集团。

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