[摘要] 在成功跻身“千亿俱乐部”后,三水提出建设百万人口区域中心城市的目标。在此前召开的区党代会明确提出,以现代立体化交通体系引领三水发展“东进西联”。目前,三水已形成了高铁+城轨+高速的立体交通体系,打开了城市空间,让三水更好地融入广佛肇经济圈、珠三角一体化以及粤贵黔高铁经济带。
在成功跻身“千亿俱乐部”后，三水提出建设百万人口区域中心城市的目标。在此前召开的区党代会明确提出，以现代立体化交通体系引领三水发展“东进西联”。目前，三水已形成了高铁+城轨+高速的立体交通体系，打开了城市空间，让三水更好地融入广佛肇经济圈、珠三角一体化以及粤贵黔高铁经济带。
报告还提出，接下来，三水要树立“城产人”融合发展理念，尊重城市发展规律，着力提高城市综合承载力和竞争力。在这个基础上，近期，三水即将推出四宗商住地块。上述地块分别位于三水西南街道北江新区和乐平镇。得益于佛山4号线落子北江新区，以及佛山高新区三水园等对上述地块的辐射带动作用，三水将迅速融入广佛经济核心圈，在打造百万人口区域中心城市上也更有底气。
地铁拉动城市
日前，由广州和佛山两市共同组织完成的《广佛两市轨道交通衔接规划》 首次向社会公布。据资料显示，佛山地铁4号线为佛山一条新地铁线路，其一期工程从三水北江新区出发，直通南海桂城的港口路。
也就是说，佛山地铁4号线终点站或将落子北江新区，今后，三水将被纳入佛山地铁版图。这意味着，三水将在“高铁+城轨+高速”的现代立体交通体系上，再添加“地铁”元素，实现与广佛中心城市的。参照国内外无数经验，一旦地铁开通，地铁对于城市发展带来的拉动效应自然不言而喻。
在城市升级的带动下，三水的生态红利正在不断转化为区域发展的动力，再加上“高铁+城轨+高速+地铁”的现代立体交通体系，三水正在构建起更开放的城市格局，随着区域价值的不断提升，三水成为投资者眼中的价值洼地。
据区国土部门有关负责人介绍，此次三水推出的四宗商住地块即有两宗位于北江新区。资料显示，北江新区位于三水中心城区西部，东临三水核心商业居住区，南邻珠三角之源“三江汇流”奇观广阔江面，北倚万亩绿肺森林公园，生态环境优越，是三水“西进”的桥头堡。
作为三水新型城镇化倾力之作，北江新区将承载起西南城区、河口城区城市扩容的空间纽带重任，同时立足饮料食品、电子电器、汽车汽配等产业，构建西南街道“产城互动”格局，构建广佛肇绿色走廊重要城市节点，筑就“幸福时尚水生活”的滨江新区。
目前，凤凰公园二期、北江文化活动中心、北江大道南延线等10多个公共配套工程正加紧推进。北江新区聚还集了时代城、御龙湾、鸿安御花园等楼盘，并吸引恒大、碧桂园等知名房企进驻。随着各类生活配套日益完善，居住氛围也日渐浓厚，北江新区正在逐步蝶变成为集智慧产业、商务办公、文化体育、休闲娱乐多功能一体的成熟社区。
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西南街道建设一路东侧地块
特点：位于北江新区核心区域范围内，周边基础设施配套完善
面积：约73.11亩
容积率≤3.5，建筑密度≤25% （以终批准文件为准）联系方式：三水区国土城建和水务局欧阳先生，0757-87770383 西南街道国土城建和水务局李先生，0757- 87618890
西河路地块二
特点：交通便利，周边人文景观资源丰富
面积：约135亩
容积率≤3.0，绿化率≥35%，建筑密度≤25% （以终批准文件为准）联系方式：三水区国土城建和水务局欧阳先生，0757- 87770383 三水区土地储备中心禤先生，0757-87721678
镇街步入城市发展快车道
在中心城区不断加速发展的同时，肩负三水未来发展重任的三水各个镇街同样长足发力。乐平镇作为三水经济社会发展的重要引擎，同样在城产人文深度融合方面精准发力。
2015年，乐平镇成功跃居中小城市综合实力百强镇第48位。进入“十三五”，乐平将坚持“产业强镇、城产融合、绿色发展、民生共享”的发展理念，继续深化“一路一河一基地”战略内涵，实施“中聚、东进、南优、西拓、北提”战略，围绕建成“智能创新示范园区、法治文明和谐之城、绿色生态美丽家园”的目标，实现城产人融合再上新台阶。
作为佛山高新区三水园的所在地，乐平将聚焦智能制造和现代服务业，并且抢抓机遇，借助一环创新圈把乐平放在重要的节点，实施一环西拓，更好融入广佛都市圈。换而言之，随着当地城市配套建设的逐步成熟，出让土地的未来发展前景极为广阔。
此次出让的两宗地块，一块位于乐平镇南边城区宾馆路与乐南路交界处，另一块位于乐南路南侧、新城南路东侧。前者属乐平镇南边城区范围，紧邻融创南景湾和岭南澳苑等成熟小区，后者属于乐平镇新城区核心区域，紧邻成熟小区雍翠新城和乐平镇中心小学。上述地块周边教育、医疗、银行、市场、娱乐消费等生活服务配套设施完善，附近有大旗头古村落、侨鑫生态园、宝苞农场等休闲旅游景点；交通便利，西二环高速乐平出入口、佛山一环乐平出入口，塘西线和三水大道等重要道路。
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乐平镇竹山村委会大有岗村
“上牛路”（土名）地块
特点：地块地理位置优越，周边教育、医疗等配套完善
面积：约45.9亩
容积率≤3.0，绿化率≥30%，建筑密度≤40%（以终批准文件为准）
联系方式：
三水区国土城建和水务局欧阳先生，0757- 87770383
乐平镇国土城建和水务局何先生，0757- 87380033
乐平镇新城区D区7号地块
特点：位于佛山高新区三水园，为乐平镇新城区核心区域
面积：约70.48亩
容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤30%（以终批准文件为准）
联系方式：
三水区国土城建和水务局欧阳先生，0757- 87770383
乐平镇国土城建和水务局何先生，0757- 87380033
坚持以“精品”为导向经营土地
以良好的区域发展优势为依托，三水在土地出让方面更加注意节奏和宗地成熟程度。“比如说，因应土地市场供需和已供土地开发建设的情况，合理安排好土地供应的速度，稳定我区土地市场，促进房地产市场的持续健康发展。”此前，区国土部门有关负责人指出。
换而言之，在供地前，三水就提前抓好地块供应的售后服务，严格把关地块的综合条件，确保推出的地块达到开发条件成熟、面积适中、周边市政配套完善等要求，使地块供应后能够迅速开发建设，并产生较大的经济和社会效益。
此外，随着贵广（南广）铁路、广佛肇城轨的陆续开通，三水的区位优势进一步突显。区内各大商圈逐步成熟，市政配套设施逐步完善，教育、医疗、交通等社会公共服务水平逐步提升，进一步提高了三水宜居度。与此同时，三水城市配套建设的逐步成熟，也为土地出让增添了有力砝码。今年上半年，大量广州、南海等周边地区市民纷纷来三水置业。
基于此，三水主动亮剑，先后开展了土地出让宣传推介，充分借助报纸、网络等媒体力量，对出让地块进行重点推介。“土地作为三水城市、产业等发展的重要载体，同时也是今后三水经济和社会发展的重要前提。接下来，三水除了掌握好土地供应节奏和地块质量外，还将继续加强土地宣传推介，并将于近期推出上述四宗商住地块。”上述负责人表示。
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