[摘要] 记者昨日获悉，市国土规划局官网挂出了关于《佛山市普君 控制性详细规划》（以下简称《规划》）的批前公示，同济路以北、卫国路以南、文华路以西、汾江路以东围合起来的 被纳入改造。其中，佛山乐园、金马剧院原址规划为居住和商业商务用地。
记者昨日获悉，市国土规划局官网挂出了关于《佛山市普君 控制性详细规划》（以下简称《规划》）的批前公示，同济路以北、卫国路以南、文华路以西、汾江路以东围合起来的 被纳入改造。其中，佛山乐园、金马剧院原址规划为居住和商业商务用地。
根据《规划》，本次控制性详细规划编制范围为 周边 ，具体规划范围为同济路以北、卫国路以南、文华路以西、汾江路以东围合地区，规划总用地面积1.21平方公里。据了解，规划区域位于佛山 城区，属于城市现状建成区。沿文华路—卫国路—市东路的带状地区，属于佛山市老城区，以居住和商业用地为主，住宅密集，公共服务设施较齐全，住宅多为上世纪80~90年代的多层建筑，部分为新建小区。
《规划》提出，将结合规划区区域特点及城市发展需求，确定规划区的功能定位为以旧城更新为驱动，发展以文化展示和居住生活为主导的新老城交汇的节点地区。规划区主要提供 办公、居住、商业、公园绿地、公共服务等功能；同时，拓展核心区绿地和游憩空间，打造 绿色核心，提升 的环境品质。预计规划期末该 的常住人口为1.40万人。
在此次公布的《规划》中，佛山乐园 确定被纳入改造范围。《规划》称，将结合轨道站点对佛山乐园 进行改造。目前，离佛山乐园近的 站为广佛线的同济路站。记者在土地利用规划图上看到，佛山乐园所在地块规划为二类居住用地，金马剧院所在地块规划为商业商务用地。也就是说，这里未来将拆迁建成住宅区及商业商务区。
在道路结构规划上，根据本规划区的交通特征和用地布局特点，结合 权属情况及地貌肌理，搭建“五纵两横”的干路网骨架结构。“五纵”即汾江路、文华路、岭南大道—普君路、体育路、普澜路；“两横”即同济路、卫国路。也就是说，未来岭南大道和普君北路将串联起来，打通南北向城市干道。
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