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佛山市11月20.8万平方米商住地推出

佛山日报  作者:吴琦媛   2016-10-28 08:56

[摘要] 十月土地市场即将收官,如果算上即将于今日出让的丹灶地块以及月底即将出让的大良和高明的两宗地块,本月商住地成交面积预计为28.28万㎡,是8月成交量的5倍。

十月土地市场即将收官,如果算上即将于今日出让的丹灶地块以及月底即将出让的大良和高明的两宗地块,本月商住地成交面积预计为28.28万㎡,是8月成交量的5倍。即将来到的11月份,目前已挂牌的地块有5宗,总出让面积已经到达了20.8万㎡,此前推迟出让的两宗奇槎地块将于11月出让。

罗村大道旁地块3字头起拍

11月即将出让的地块中禅城、南海、顺德三区均有,南海即将推出位于狮山镇罗村社会管理处罗村大道旁地段一宗约7万㎡地块,起始价76000万元,楼面价约3329元/㎡。出让文件显示,该地块为南方铝材厂地段三旧改造地块,配建条件要求建设小学和幼儿园,小学由政府统筹异地建设,需向政府支付异地建设费,小区内配建幼儿园一所。同时环保部门也对该地块给出了建设意见,要求项目进驻时必须编制项目环境影响报告,完成后必须报送有审批权的环境保护行政主管部门审批,未经批雅致准前不得动工建设。

据了解,该地块地处罗村城区,离其近的楼盘有雅丽豪庭、长信银湾和尚观嘉园。记者从58同城等网站看到,雅丽豪庭在售产品均9000元/㎡左右,长信银湾1万元/㎡左右,尚观嘉园11月将推113㎡~137㎡三至四房,前期产品售价8500-9500元/㎡。

顺德容桂、大良两地块推出

顺德将于11月14日分别出让位于容桂和德胜新城的两宗小地块,容桂地块位于东路以南、兴隆路以东(10号地),占地1.65万㎡,起始楼面价3817元/㎡; 德胜新城地块位于德胜商务区金桂路以西、兴业路以北,占地2.7万㎡,起始楼面价2700元/㎡。

本月一直备受关注的绿景东路南侧、规划十二路东侧和绿景东路南侧、规划十二路西侧的两宗奇槎片区地块被将被推迟至11月出让,也成为了11月地市的一大看点,两地块的起始楼面价都是7300元/㎡,但两块地均将设置高限制地价,折合楼面价分别不得超过9997.5元/㎡与9995.7元/㎡。

有地块要求15天内一次性付款

记者发现,在南方铝材厂地块的《国有建设用地开发监管协议》中,对出让地价款的支付作了明确要求,要求开发商在签订《出让合同》之日起30日内,缴纳出让地价款五成的首付款,余款要在签订合同后的180天内付清。而在容桂东路地块的支付时间则更短,要求竞得人自签订出让合同之日起的15天内一次性付清土地价款。

就在本月7日,佛山市人民政府办公室发出了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,《通知》中要求,应适当控制限购区域的土地供应节奏并适当提高土地竞买条件。在严格执行土地竞买保证金首付比例的同时,土地全额出让金的支付期限不得超过6个月。对于支付时间的缩短,业内权威人士认为,对于真正有实力拿地的大开发商,影响不大,对于限购区域的地块,开发商会对地块后续开发的做评估,拿地会更加理性。

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