[摘要] 时间飞快，中秋的热闹还沥沥在目，马上就要迎来9月末周的冲刺了。据房天下统计，本周末(9.23-9.25)推新出现大爆发，共计16个项目上新。其中有10个项目正式开盘或加推，其余项目均为开放销售中心、展厅、样板间。
房天下讯 时间飞快，中秋的热闹还沥沥在目，马上就要迎来9月末周的冲刺了。据房天下统计，本周末(9.23-9.25)推新出现大爆发，共计19个项目上新。其中有10个项目正式开盘或加推，其余项目均为开放销售中心、展厅、样板间。虽然项目多多，但吸引眼球的都莫过于广佛交界。
本周看点1：禅城城东第二盘开波
位于禅城城东（奇槎）的保利碧桂园天汇，进入“金九”以来，入市节奏紧凑，由月初的开营销中心，到中秋开样板间，再到末周赶上开盘，连续三周三波营销袭来。据了解，该项目由保利和碧桂园共同开发，属于禅城城东板块第二盘，此前开盘的时代香海彼岸均价已由13500元/㎡涨至15500元/㎡。
作为广佛交界处女地，禅城城东经过政府的改造规划，重新进入开发商和购房者的视线，凭借半月岛湿地公园、桂澜路千米商贸长廊，以及魁奇路一刻钟到达广州南站的优势，区位价值突出。保利碧桂园天汇中秋假期已经吸引众多禅顺购房者争相认筹，受够了中心区域动辄天价房的本地人终于有了新的选择。
据了解，项目天滨组团临江，由碧桂园开发，主推大户型，面积涵盖109-169㎡，天旭组团临近魁奇路高架桥，由保利开发，主推刚需产品，面积涵盖85-125㎡。
此外，10月底该片区将有一块宅地出让，楼面价7字头起拍，在现今这个每拍即地王的热潮下，楼面价破万也是等闲之事，按照这个趋势，禅城城东未来房价2万也将是大趋势。
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动态：保利碧桂园天汇9月16日开放样板房，85-173㎡共8个板房同步开放。项目占地面积约13.6万㎡，建筑面积约66万㎡，内部配有幼儿园、若比邻社区商业、滨江商业街等，产品涵盖85-126㎡品质非毛坯3-4房，109-173㎡珍藏3-5房江景大宅。保利碧桂园天汇现已启动诚意登记升级，认筹3万享额外98折优惠。
本周看点2：禅西绿岛湖3盘齐发
镜头转到禅西板块，凭借地铁2号线连接广州南站的优势，绿岛湖也是未来的广佛交界潜力地。本周绿岛湖继续是亮点多多，保利、金茂、中海三盘齐发，其中绿岛湖后一位神秘大咖——金茂绿岛湖亦将开放营销中心，以“印象巴黎，情定金茂”为主题，带领佛山人民体验地道的法式生活。此前已经在千灯湖演绎“点湖成金”术，这次又玩出异国风情新花样。据了解，项目首推230-270㎡法式风情别墅。
同属于绿岛湖板块的保利翡翠公馆将于本周开放样板间，与其他项目相比，有距离湖景较远的劣势，但却拥有地铁上盖的优势，而且项目首推刚需产品，是片区内难得一见的产品，均价亦将会更亲民。所谓“鱼与熊掌不可兼得”，缺乏湖景优势，却博得刚需者青睐。
后还有迎来大型开盘的中海凤凰熙岸，从区位来讲，该项目属于大绿岛湖板块，再从行政区域来讲，该项目属于张槎范围。据业内消息指出，项目自开放以来就一直火爆，使得开发商不得不将开盘日程提前进行，以解购房者之渴。据了解，项目整体以小高层住宅为主，楼宇12-15层不等，独享1梯2户的低密度舒适居住环境。
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动态：金茂绿岛湖项目预计9月24日开放湖居生活体验中心。项目将于9月份开放销售中心，共开发别墅和洋房产品，首推260-360㎡法式别墅产品。
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动态：保利翡翠公馆预计9月20号开放样板间，项目预计首推3/5/6座，整体楼高30层，2梯3户或2梯4户设计。其中，3/5座户型为140/160/180㎡的4+1房，6座为95㎡的3房，125㎡的3+1房，整体毛坯发售，价格待定，预计交楼时间为2018年。目前，诚意登记冻结3万可享开盘98*98折优惠。
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动态：中海凤凰熙岸目前已开放销售中心及板房，预计9月底首推31-40/45-49座共15栋洋房，其中31-40座楼高12层，45-49楼高13层，均为1梯2户设计，户型涵盖98/125㎡三房和140㎡四房，毛坯或装修均有，预计2017年年底交楼。目前，项目已接受诚意登记优惠，预存2万享98折。
本周看点3：北滘新城“双龙出鞘”
由广州地铁7号线顺德段带动的北滘新城成为新的广佛交界。本周末，该片区的雅居乐英伦首府和美的君兰江山同时加推，虽有一拼高下的火药味，但各自产品定位的不同亦不会产生太大竞争。据了解，走刚需路线的雅居乐英伦首府，于中秋重新开放升级园林和样板间，到达现场的客户都表示园林美多了，样板间也高大上了。
值得一说的是，该项目旁边就是6月刚刚拍出的北滘万元双地王，“幸福来得太突然”大概就是形容雅居乐当时的心情了。此前一直徘徊在8字头，断挡三个月后重新入市，定价将有大幅提升，业内预估均价不会超过15000元/㎡。虽然依傍地王光环，但似乎该区域开发商都挺良心，刚刚开盘的盈生林上湾均价也是13000元/㎡。
而走大户型路线的美的君兰江山将会开卖3座新品，据小编实地踩地观察，该楼栋大面积单元可直望辽阔高尔夫球场美景。这里要提的是，随着美的翰诚接近收官，新地王项目未推出之时，美的在北滘新城仅剩君兰江山独力支撑。将于国庆开盘的美的翰诚亦将是一场漂亮的仗，就让我们期待一下后期的地王产品。
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动态：雅居乐英伦9月24日开售二期15/16座，户型建面涵盖约100/101/117/118㎡三房，2梯6户设计，楼高34层，带装修发售，价格待定，优惠登记2万享98折。
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动态：美的君兰江山9月24日开售全新3座洋房，户型面积涵盖约140-192㎡四房，楼高32层，2梯3户设计，价格待定，预计2018年3月交楼。
本周看点4：金融高新区名盘争艳
广佛交界老饼金融高新区，近日其小鲜肉们都十分活跃，上周奥园1号开盘惊现“包剪锤”决定后一套房花落谁家。本周末，当代和恒大项目亦陆续有动作。以科技住宅著称的当代置业，首次进军华南落子佛山，不惜以重金品牌打造当代万国府MOMA。
“金九”开始，当代便以京派风格发布会与佛山人民见面，打响“金九”头炮，当代置业凭借自主研发的供暖、供冷、除霾、除湿设备，扣上绿色科技房企的名号。项目将本周末在中控大厦开放临时展厅，届时将可目睹科技住宅的真面目。
同为金融高新区的佛山恒大悦府将于本周开放广佛万国广场、嘉洲广场、保利水城三大展厅，实际上这个项目的行政区域属于大沥，但同时也是金融高新区D区范围，因此也受到了千灯湖的辐射。值得一提的是，项目正对面的怡翠尊堤目前均价已经去到19000元/㎡。
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动态：当代万国府MOMΛ体验中心预计9月中下旬开放，现项目临时体验中心（项目旁中控大厦一层）提供VR看房，项目首推的洋房户型主要以93-130㎡为主，2梯4户和2梯2户设计，还装发售，价格待定。
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