[摘要] 8月20日起，禅城也开始实行二手房网签，记者在禅城行政服务中心看到，一大早就有市民与中介相约前来网签，市民普遍反映，经过咨询导办的指引，还是能较快完成填写的，与手写签约相差并不大。而中介方面则反映，网签后整个交易流程能缩短三分一，还可以防止一房二卖。
8月20日起，禅城也开始实行二手房网签，记者在禅城行政服务中心看到，一大早就有市民与中介相约前来网签，市民普遍反映，经过咨询导办的指引，还是能较快完成填写的，与手写签约相差并不大。而中介方面则反映，网签后整个交易流程能缩短三分一，还可以防止一房二卖。
现场：指引设施完备，未出现排长队
“这些部分是必填项，其他可以先不填。暂不保存还可以修改。”在禅城行政服务中心内，两组签约平台共12台电脑都陆续有市民使用，三四个咨询导办人员在不断为办理网签的市民解答问题，现场还放置了一些《网签指引》手册和纸质版合同供市民了解参考。
“中介带我们来的，中介会填，不懂的也可以问导办，还是挺快的。”买房市民罗小姐说。记者在现场看到，填合同大约需要20，大约五六就可以空出一台机器，因此并未出现排长队。
据了解，二手房网签分为委托房产中介交易和个人自行交易两种，都需要登录佛山权威房地产网（//fs-fc.fsjw.gov.cn），进入存量房预约签约系统后进行。委托中介的需要中介先机构资质认证后才可录入资料填写合同，而资质认证的前提就是要到相关部门备案及申领《诚信手册》，因此推动网签的一个重要作用就是规范中介交易行为。市民自行交易的既可以选择到服务中心填写，也可以自行在家填写打印出来。
中介：交易时间省了三分一
实行网签后，对中介机构实际交易有无产生什么影响呢？“我的大感觉就是交易时间明显快了。”合富置业中海锦城分行主管李达锋说。禅城实行网签后，李达锋前两日就完成了一单禅城的网签交易。据他介绍，目前虽然南海已经推行网签，但实际执行的只有罗村，桂城仍是手写合同。因此对比来看，网签后核价由以往的3天减少为2天； 核税以往需要7天，现在基本系统上当天可以完成； 加上出证的19天，20天左右就可以完成，比以前节省了三分之一的时间。
“而且也能有效遏制一房二卖和反价的现象。”据李达锋介绍，桂城今年以来交易火爆，不少二手房隔夜就涨价，这其实给中介工作带来了很大难度。“有些业主视合同为儿戏，认为可以随意废弃。还有些在其他中介已经签了合同收了钱，看到有其他客户出高价就反悔。我们也特别害怕这种情况。”据了解，如今二手房交易的流程是必须先进行房源验证，明确该套房没有交易过才可以签订合同，这能有效遏制一房二卖。
成交：禅城高价单位成交增多
佛山市住建局近日公布7月份住宅成交数据，禅城二手房成交674套，较6月份的690套减少了2.32%，但仍保持在今年以来的高位水平。据合富指数监测，受新盘推售节奏放缓以及广州客日渐增多的影响，7月禅城有不少此前有价无市的高价物业也能顺利成交，如：天湖郦都、东海银湾、依云上城、中海文华熙岸、天伦世嘉等。全区广州客占比已经达到了3成，业主心态较强硬，不肯议价，部分小幅反价。记者从58同城等网站看到，佛山雅居乐花园成交价已经达到了1.27万元/㎡，中海文华熙岸达到了1.3万元/㎡。
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