[摘要] 与近期炎热的天气相似,8月容桂市场“温度颇高”!根据顺德区商品房交易信息网、合富辉煌地产数据统计,8月1日至24日,容桂一手住宅网签748套,成交总面积为70568.01平方米,预计8月份终成绩单将超过800套。另外,近期顺德高价地频出,带动楼价上升。
与近期炎热的天气相似，8月容桂市场“温度颇高”！根据顺德区商品房交易信息网、合富辉煌地产数据统计，8月1日至24日，容桂一手住宅网签748套，成交总面积为70568.01平方米，预计8月份终成绩单将超过800套。另外，近期顺德高价地频出，带动楼价上升。并且，容桂城市建设及发展规划利好也为容桂市场加分不少。目前数条轨道交通线路已经纳入佛山近期建设规划，一大批交通路网项目陆续推进中，容桂将迎来交通大升级。容桂近期房价在8000元/㎡上下浮动。
根据顺德区商品房交易信息网、合富辉煌地产数据统计，8月1日至24日，容桂一手房网签共784套，总面积为71590.11平方米，其中，一手住宅共网签748套，总面积为70568.01平方米。一手住宅网签748套，已经超过今年容桂“红5月”700套的成绩，有望追赶“小阳春”966套的纪录。
从楼盘表现来看，容桂东部中心区的3个楼盘——朗宁郡、时代倾城和城光·荟景，可谓是表现抢眼！这3个楼盘均临近东湖公园，其中，朗宁郡遥遥领先，网签共306套，总面积为26150.56平方米，成交产品涵盖75~98㎡，主要集中在2座、3座和4座。时代倾城网签共106套，位列第二，总面积为9046.27平方米，成交产品涵盖71~106㎡。紧随其后的是城光·荟景，网签共101套，总面积为10088.33平方米，成交产品涵盖73~135㎡，主要集中在11座。另外，龙光·水悦熙园、凯蓝·滨江名门表现不错，分别网签68套和37套。
城光·荟景相关负责人表示，城光·荟景吸引购房者的主要原因有三，一是容桂东部是顺德新城重点，规划为顺德东部交通枢纽，功能等同于广州南站，区域价值不断提升。二是容桂东部大盘云集，中高端居住社区定位逐渐彰显，汇聚城轨地铁、医院、几大公园、区域级商业配套等。另外，城光·荟景超宽楼间距、临近东湖公园和自身3.2万㎡园林，星级会所、豪装品质等综合因素，套内价格9000元/㎡起，性价比高。
套内均价涨至“8字头”
根据世联行周报数据统计，8月1日至8月21日，容桂一手住宅成交均价为8247元/㎡（按套内计算，下同）。而从6月底至8月21日这段时间来看，容桂一手住宅单周成交均价基本在8000元/㎡上下浮动，在北滘两幅高价地块拍出的当周，成交均价甚至攀升至9203元/㎡。
具体表现为，6月27日~7月3日，均价为9203元/㎡；7月4日~7月10日，均价回落至8477元/㎡；7月11日~7月17日均价为7474元/㎡；7月18日~7月24日均价回升为8038元/㎡；7月25日~7月31日均价继续上升至8296元/㎡；8月1日~8月7日均价下降为7968元/㎡，8月8日至8月14日，均价上升至8320元/㎡，8月15日至8月21日均价为8454元/㎡。
与去年同期相比，容桂楼价已经明显上升。容桂国土城建和水利局数据显示，2015年7月容桂一手商品房套内成交均价为7053元/㎡，2015年8月，一手商品房套内成交均价为6877元/㎡。
本周一大良南区5号地块拍出8547.5元/㎡的“逆天”楼面地价，容桂不少楼盘也表示接下来会涨价。其中，城光·荟景10栋目前在认筹，预计本周内开盘，开完盘就升价2%~3%。
交通升级带动地产价值上涨
除了频频出现的高价地对楼价的推动起到一定作用之外，容桂的城市建设利好、交通升级也为容桂市场加分不少。未来容桂将形成具有优美岸线景观，以及丰富、浓厚的人文气息，形成产、城、人共融发展、良性互动的良好城市格局。
去年，顺德公布东部新城发展战略，容桂街道抢抓机遇，进一步落实发展规划建设项目。其中，数条轨道交通线路已经纳入佛山近期建设规划，容桂正逐步形成“三纵两横”的轨道交通格局。三纵指广珠城际轨道+佛山轨道11号线+佛山轨道13号线；两横指的是肇顺南城际轨道+佛山轨道9号线。
据悉，轨道9号、11号和13号直接对接的是广州南站，广州南沙、广州中心城区、中山及珠海区域，为顺德东部新城片区更好地实现广佛同城，连接珠港澳地区，发挥各区域的产业、商业作用，为全新的轨道交通规划提供更广阔的前景，也为新的产业区域布局提供了更好的城市定位。
另外，容桂近期将有一大批交通路网项目陆续推进。其中，红旗路快速化改造已启动，南顺大桥、105国道细滘跨线桥工程、外环路及周边道路改造、马岗大道西延、外环路接大岑桥匝道等项目也在推进前期准备工作。
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