[摘要] 三水7月一手楼成交量继续保持在2000套以上，而且价格继续上升。
三水7月一手楼成交量继续保持在2000套以上，而且价格继续上升。
近日，市住建局公布了7月份楼市数据，三水新建住宅成交2052套，成交量环比略有下降，但仍保持在较高的水平。而价格方面，则继续保持上升的态势，均价上升至6716.48元/㎡。
1、月成交量2000套以上
统计数据显示，上月三水区成交套数为2052套，环比下跌16.11%，成交面积21.34万平方米，环比下降16.51%。从成交量来看，虽然环比下跌，但三水成交量仍保持在较高水平。从今年三月份开始，三水楼市成交量就猛增，月均成交量保持在2000套以上，而去年该数据一直在1000套左右徘徊。
而从全市来看，上月除了三水，成交量下降的还有禅城和南海。而顺德区表现抢眼，上月一手住宅成交5921套，比6月份的2754套翻了一倍多。佛山世联行7月月报分析，顺德各板块中，陈村成功捍卫榜首之位，其中美的花湾城首次开盘推出过千套产品，当天成交约9成，大幅推高片区成交量。
2、一套房一个月涨了10多万元
住建部门统计数据显示，上个月三水新建住宅成交均价上涨至6716.48元/平方米，较6月份6432.69元/平方米的价格，环比上升了4.41%。
“随着三水楼市销售量的增加，价格也随之走高。”三水一房地产业内人士说，去年三水楼市价格一直在每平方米5500元至6000左右徘徊，但今年价格则呈现稳步上升的趋势，现在已经上涨至每平方米6700元。
小肖近有点受伤，他一个多月前看中了一套小户型住宅，90平方米左右，当时总价为55万左右。“当时一直在犹豫，要不要买。后来因为工作比较忙，没有及时出手。”小肖说，但这几天去再看的时候，发现房子已经涨了1000多元一平方米，“涨得太猛了，现在买要多掏10万元左右。”小肖好后悔当时没有当机立断，买下中意的那套房。
从市场上反馈回来的消息，近段时间不少楼盘都调高了售价，甚至已经有楼盘销售价格超过了8000元/平方米，而三水新城和北江新区不少楼盘的销售价格都在7字头。对于未来一段时间三水楼价走势，有业内人士认为，三水楼市已经很久没有涨价了，而这几年的楼价都在上涨，“目前三水楼市的上涨只是补涨，而且幅度还不算大。”该人士认为，随着楼市的持续升温，三水楼价还有上升的空间。
3、广州客仍活跃在三水市场
无论是楼市成交量还是楼价的上涨，在三水市场上，广州客都扮演着重要角色。从年初开始，正因为大批广州客进入三水市场，让三水楼市成交量一直居高不下，虽然也有起伏，但月均成交量都在2000套以上，高达到近2500套。价格也随之“水涨船高”，“三水的价格确实很有吸引力。”三水一房地产业内人士说，即便目前三水楼价略有上升，但对于广州客而言，都是非常低，每平方米上升1000多元，价格7000多元，广州客都可以接受。
目前，三水多个楼盘仍可见到广州客的身影，虽然规模比不上前几个月，但他们仍然是三水楼市有消费能力的买家。“从目前的情况来看，广州客并未撤离三水。”该人士认为，三水或许会被更多广州人所接受，因为三水距离广州近、楼价低、城市配套完善，三水不会被广州客抛弃。
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