[摘要] 近年随着多家知名房企进驻南海西部、佛山地铁的积极修建和广州客涌入，南海西部呈现不同程度的涨幅，西樵、丹灶、九江三大板块近半年房价涨幅参差，其中低涨幅为1.8%，高涨幅为50.9%。
近年随着多家知名房企进驻南海西部、佛山地铁的积极修建和广州客涌入，南海西部呈现不同程度的涨幅，西樵、丹灶、九江三大板块近半年房价涨幅参差，其中低涨幅为1.8%，高涨幅为50.9%。
今天让我们一起来盘点近半年南海西部三大板块90㎡左右刚需三房的房价涨幅。
西樵板块：千亿房企陆续进驻 楼价半年涨幅少17%
自15年9月中海、碧桂园、恒大等多家知名房企陆续进驻西樵，使得一直稳定的西樵楼价出现窜升现象。靠近西樵车站承接龙湾大桥的三盛颐景园，占据着速达禅城贯穿西樵城区的交通优势，在上半年一直维持着约6500元/㎡的水平，刚踏入下半年一跃达7600元/㎡带领西樵楼价进入7字头时代。
| 三盛颐景园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海西樵 | |
| 户型 |
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户型图（飞鹭座０２/０３单元９０平米）
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7月中听音湖片区中海项目开盘均价12000元/㎡，给周边楼价带来了一定的冲击，其中滨江花园全新组团--东建锦绣龙湾，8月开盘均价7000元/㎡与相邻组团滨城珑湾2月均价5500元/㎡相比，半年涨幅达27.28%。
| 东建锦绣龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海西樵 | |
| 户型 |
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户型图（３３座０２单元 ９０平米）
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丹灶板块：广州客涌入 桂丹颐景园年内涨幅超50%
千灯湖版块价格直逼27000元/m²，对广州海珠、番禺来说价格优势并不明显，西部镇街目前仍是价格洼地；而桂丹颐景园与千灯湖版块一路相连，起到一定的引流作用；有业内人士认为，项目引入广州中介进场，随之吸引大批广州客，价格也因此得到较大提升。
| 桂丹颐景园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海丹灶 | |
| 户型 |
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户型图（雨燕１座０４单元 ９０平米）
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商业大道的珍丰广场，5月开盘8座楼王120㎡以上大户型均价一度高达8000元/㎡，因去货较慢7月均价回落至6000元/㎡水平，8月新开盘1座均价约6500元/㎡，对比年初涨幅为18.18%。
| 珍丰广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海丹灶 | |
| 户型 |
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户型图（６座０２单元 ８９平米）
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九江板块：楼价稳定 依云公馆年涨幅仅为1.8%
九江板块地处南海西部南端，楼市发展相对稳定，购房者多为本地人。以依云华府为例，当中90㎡户型16年8月均价约5600/㎡同比去年12月涨幅为1.8%，
| 依云公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海九江 | |
| 户型 |
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户型图（１４座０２单元 ９０平米）
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总结，近半年来南海西部三大版块房价总体涨幅参差不齐。西樵板块因得到各大房企青睐相继进驻，楼价半年涨幅明显，涨幅为17%-27%不等；丹灶板块得益于地铁城轨规划落实吸引不少广州客，桂丹颐景园涨幅为明显，高达50%；九江板块则相对稳定。
南海西部板块总体房价相对禅桂地区来说还是比较适合佛山本地人置业，随着交通网线的不断完善，预计未来南海西部会得到更多购房者青睐，特别是西樵板块可能会迎来蹿升的小高潮。
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