[摘要] 昨日,深圳市创润房地产有限公司(融创中国)分别耗资22.68亿和3.2亿元拿下位于禅城和顺德的两块地。
昨日，深圳市创润房地产有限公司（融创中国）分别耗资22.68亿和3.2亿元拿下位于禅城和顺德的两块地。
据了解，这是融创中国在佛山区域的第三次、第四次拿地。今年1月和3月，融创分别在绿岛湖和大沥分别拿下两块地。此外，3月，融创还通过并购的方式参与到季华西路西侧、同济路南侧地块的建设。佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩认为，一直以来，融创在拿地政策比较激进。今年在佛山的四次拿地、一次并购，符合公司一贯的风格。
禅城地块
溢价104.67%
昨日上午，经过4个多、188轮竞价，融创中国终以总价226825万元拿下禅城海五路7.2万平方米商住地，折合楼面价8490.77元/平方米，溢价率高达104.67%。
此次成交地块具体位于禅城区海五路北侧、汾江河西侧，由两地块构成。公告显示，地块的起始总价为110825万元，根据其大容积率折算，起始楼面价约为4149元/平方米。刘世恩认为海八路是佛山房地产的“黄金矿”，此次成交地块位于海八路沿线，距离千灯湖3.3公里左右。他分析，短期来看，地块价格比较贵，但是未来发展机会比较大。
顺德地块
价格创大良纪录
昨日下午，经过一个半83轮激烈竞价，融创中国又以32650万元竞得顺德大良南区逾1万平方米商住地，折合楼面价达8547.5元/平米，溢价率136.58%，这也刷新了大良地块成交的记录。
地块所处大良南区核心商圈，周边拥有丰富的生活配套，是南区商圈核心板块。刘世恩认为，此地的价格偏高。他分析，大良地区如果没有广州客户的话，住宅价格很难走高； 大良房地产目前来看仍以本地人消化为主。不过他提到，融创中国拿地可能是考虑到南沙、番禺发展起来以后，广州客会外溢到顺德。
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