[摘要] “中秋节快到了,原本想在顶楼赏月,奈何推开防盗门全是围墙。”住在南海罗村长信银湾2区15栋的曹女士针对楼顶违建吐槽说。近日,罗村执法部门在接到业主投诉后,责成被投诉业主尽快拆除违建部分。
“中秋节快到了，原本想在顶楼赏月，奈何推开防盗门全是围墙。”住在南海罗村长信银湾2区15栋的曹女士针对楼顶违建吐槽说。近日，罗村执法部门在接到业主投诉后，责成被投诉业主尽快拆除违建部分。
投诉：我家楼顶长高了一层
近日，记者在15栋楼顶看到，1801号房部分屋顶已被屋主打穿，一条不足一米宽的楼梯旋转而上，将原本的公寓户型改成了复式楼房；1803号房楼顶则盖了一个玻璃棚顶，开发商原本安装在此的烟囱及避雷针则消失不见。
据业主提供的商品房买卖合同显示，15栋含地下车库共19层。业主们表示，顶层业主强行加升一层，不仅影响楼宇美观，安全隐患更令人忧心。“若台风来袭，玻璃棚顶被吹下来砸到人怎么办？楼顶消防道被占，起火了我们往哪里逃？”业主曹女士道出了她的担忧。业主贺女士则认为，顶楼本属于公共空间，违建就是侵犯了他们的权利。
罗村执法部门在接到业主投诉后，于8月5日上午来到现场要求18楼业主整改。据执法部门回复业主投诉的短信显示，1802、1803和1804户业主已将其违建部分自行拆除，1801户业主在被强制停水停电处理后，已加紧拆除加盖部分。
一名不愿透露姓名的物管人员告诉记者，遇到业主违建，物管首先会给违建业主发整改函，向其分析违建的利害关系；如业主不听劝阻，在请示政府执法部门后，物业管理处会采取断电断水的处理以阻止业主继续违建，或阻止业主将建筑材料运进小区。他透露，针对15栋避雷针消失问题，管理处会跟违建业主协商，让其在一星期内复原。
喊冤：当初加价购买顶楼房屋
另一方面，违建业主也称自己是受害者。18楼一名业主说：当初购房时，开发商与业主按原价加收1000元/㎡的价格购买了顶楼房屋，开发商承诺天台的使用权归业主所有，顶层可以作为花园使用。
昨日，针对违建业主提出的加钱购买天台使用权一事，记者仔细查看开发商与违建业主预售合同纠纷一审民事判决书。在此判决书中违建业主表示：自家的房子每平方米单价8264.89元超过同类型同楼盘的房屋价格1000多元，原因在于开发商在顶层楼面进行了加建再出售，同时开发商承诺业主房屋所在楼宇顶层天面74.52平方米归业主使用。
开发商在此案中回应称，天台不进行计价，双方并未就天面面积进行价格协商和约定。同时开发商表示，房屋交付予业主时，天台为经政府部门审批的外立面标准进行建造，建成后亦经政府部门验收，但违建业主在天面上加盖了两层建筑物，并不属于小区楼宇的规划设计及竣工验收范围内。
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