[摘要] 这两天,网上开始流传部分二线城市即将重启限购的消息,甚至有段子说,合肥限贷升级、苏州限购已上膛,南京也已在路上。
这两天，网上开始流传部分二线城市即将重启限购的消息，甚至有段子说，合肥限贷升级、苏州限购已上膛，南京也已在路上。
随后，有网友贴出合肥各个银行的贷款新细则。细则要求，在合肥市如有2套住房，征信有一笔住房贷款没有结清的，将拒绝贷款。目前，这一消息已经得到了银行业内人士的确认。
合肥某楼盘
除此以外，也有消息说苏州房地产市场调控新政有可能将在近期出台，苏州也很可能成为重启限购的二线城市。届时，非户籍居民申请第二套住房，需提供2年内累计1年纳税记录或社保证明，已有1套及以上住房者，停止贷款。
对此，专家分析认为，苏州、合肥政策收紧都是符合预期的。特别是目前这些城市的楼市投资占比非常高，甚至一些其他省市的投资客都涌入了这一市场。如果政策出台，对投资热度会有很大打击，能够有效抑制炒房行为。
房地产专家韩世同认为，合肥、苏州、南京还有厦门四市二季度房价、地价上涨非常快，显然是承接了一季度一线城市的市场表现。政府对这些二三线城市重启限购手段，虽然能够产生预期效果，但也可能导致成交量的减小和价格的下行。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚则表示，面对二季度二线城市房价高企的事实，政府需要思考，为什么一线城市和部分二线城市会有如此强烈的投资热情？目前的土地供应政策是否合适？他认为，中国城市化进程中，房价之所以会出现严重分化，实际上是因为城市资源分布的不均衡。“如果三四线城市有优质的教育、医疗、文化、体育及商业资源，很多三线城市的宜居性可能会远远超过一线城市和二线城市，一线城市和二线城市也不可能出现这样的暴涨情况。”
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