[摘要] 日前,某房地产研究院发布报告称,2016年上半年,全国70个城市库存规模继续下滑,去库存周期继续加快,包括佛山在内的部分城市存销比数值远远小于8个月水平,体现出库存严重不足事实。
日前，某房地产研究院发布报告称，2016年上半年，70个城市库存规模继续下滑，去库存周期继续加快，包括佛山在内的部分城市存销比数值远远小于8个月水平，体现出库存严重不足事实。
其认为，“库存荒”现象将会使此类城市下半年土地交易继续活跃，进而吻合房企积极增加土地储备和补库存的需求。
根据某房地产研究院监测的70个城市新建商品住宅楼情况，截至目前，各地库存总量约为43183万平方米，环比减少0.3%，同比减少4.7%。相比年初45425万平方米的规模，上半年库存削减态势明显。
此外，报告显示，今年6月份，70个城市新建商品住宅存销比仅为11.0，这意味着市场只需要用11.0个月的时间就可以消化完这些库存，暗示房价上涨压力依然较大。
而从具体情况来看，有20个城市存销比小于或等于8个月，分别是合肥、南京、惠州、燕郊、苏州、昆山、郑州、杭州、珠海、南昌、东莞、固安、济南、上海、厦门、佛山、大厂、南通、武汉和香河。此类城市存销比偏小，已面临“库存荒”的问题，预测下半年补库存动力强劲。
某房地产研究院表示，这些面临“库存荒”的城市，下半年土地市场势必会比较活跃，进而吻合房企拿地或增加土地储备的需求。考虑到抑制地价和房价的政策目标，下半年如何设计出一套更有效率的土地出让制度，以及如何加大土地供应规模，成为地方相关政府需要考虑的内容。
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