[摘要] 据佛山房天下数据中心统计,上周(2016.7.25-7.31),佛山全市共16个住宅项目取得预售证,住宅获批预售为3789套,环比大涨232%;供应总量为335816.37㎡,较前周107486.66㎡,环比大涨212%,翻了一番。
房天下讯 上个周末,经历了8盘近2000套房源的去化,继而又通过预售证的获得补充了市场的房源量。据佛山房天下数据中心统计,上周(2016.7.25-7.31),佛山全市共16个住宅项目取得预售证,住宅获批预售为3789套,环比大涨232%;供应总量为335816.37㎡,较前周107486.66㎡,环比大涨212%,翻了一番。
统计发现,由于禅城区处于系统交替期,未能录得新的预售证,缺席7月末周的新货供应。而其他4区都或多或少有新货上市,其中南海区以9盘共2555套的总量占据全市近7成新房源。
南海:中海西樵项目神速开售
上周南海区获批预售证的项目共有9个,不乏东部的广佛交界、中部的狮山罗村以及西部的西樵、九江等镇街。值得关注的是,中海地产在西樵夺下的项目,已经在周末神速开盘,上周新获批预售的房源共71套,回顾整个项目,自拿地1年来,已获得预售的房源量共有19座,共计房源570套。如此高速的开发速度也是跟楼层不高有关,项目规划的洋房仅是11-15层之间。
上周获批预售房源多的是珍丰广场,共计642套房源,分布于1、2座,主打89-123㎡三至四房,项目目前均价为6500元/㎡。其次是时代水岸,共计410套房源,分布于10、11座,面积主打81、90、113㎡,该项目目前均价18000元/㎡。再次就是保利紫山国际,新获批327套房源,主推70-96㎡小户型,目前均价已经到达16000元/㎡。
顺德:北部唱罢 南部便登场
自从上两周,碧桂园印象花城、美的花湾城等这些北部镇街项目开盘售罄后,再加上地铁与地王效应,顺德北部已经陷入“有价无市”的状态,上周获批的预售项目中,均集中在南部镇街。包括容桂、大良、均安等。
观察大良新获批的预售证,依然是小户型缺席,以120-140㎡的大户型为主;而容桂则是刚需的真爱,还有不少百平米以下的户型可选。而均安的一个不知名的“小鲜肉”——峰汇豪庭,也有214套90-107㎡的房源可选。
三水&高明:北江新区主导三水新货
近日,三水楼市频频现身各大房地产媒体,对三水楼市这半年以来的快速上涨有煲有贬,各有理据,但不管外界的评论如何,三水的项目还是该做什么就做什么,也不放缓入市房源的节奏。如上周北江新区的鸿安御花园以及汇信华府就有383套房源入市。
对比两个项目,区位条件相差不大,但鸿安御花园目前5000元/㎡的均价相当吸引,而且户型设计也相当有亮点,可选择的范围也大。相反,汇信华府在这半年内,价格陡然上升,让客户有措手不及之感,而这个项目也要推的是87-90㎡小户型,对于投资来说,总价也是可控的。
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