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多地楼市疯涨 高明略显平静:业内称有可能

佛山日报   2016-03-25 07:59

[摘要] 近日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。结果显示,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨,尤其是一线城市涨幅让人咋舌。

近日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。结果显示,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨,尤其是一线城市涨幅让人咋舌。

去库存的当下,高明楼市是否出现波动?广佛客源的流入能否拉动高明楼价增长?为此,记者走访了高明房地产业内人士,了解他们对目前高明楼市的看法。

近日打开各大网站,关于一线城市房价上涨的新闻不绝于耳,更有甚者部分楼盘又玩起了“ ”的销售伎俩,让不少购房者慌了阵脚。北京、上海、深圳都出现了 的现象,就连“坚守”价格底线的广州也出现了 迹象,部分楼盘已经先行 了。

已经广佛同城化的佛山,自然也在 行列。有媒体记者实地踩盘发现,佛山在售楼盘价格上涨已成主流, 如炙手可热的千灯湖 ,部分楼盘单价已突破2万元/㎡,创下历史新高;佛山新城和绿岛湖楼盘的单价涨幅均在2000元/㎡; 广州的大沥等街道楼盘涨幅也在1000元/㎡左右。

业内人士分析认为,这与近期频繁出台的楼市新政有关系。2月份以来, 财税政策、货币政策双管齐下,连续从首付比例、利率、契税、营业税等多方面入手,出台多项楼市利好政策,有效的刺激了楼市需求,提振了市场信心,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都在上涨,新房楼市出现了整体复苏的趋势。

“佛山 的楼盘大多 广州,受到地缘因素影响很大,很多广州客源也正是看中了这个因素来佛山置业。”荷香路某在售楼盘刘女士分析,由于广州和佛山楼盘存在价格差,新政刺激下,吸引了很多广州 客源流入佛山市场。

面对外面汹涌的 潮,回看大江西岸的高明,楼市却波澜不惊,很多楼盘的售价都保持稳定,只有个别楼盘出现了小幅上涨,君御海城便是其中 楼盘之一。

据了解,该楼盘自3月15日开始每平方米售价上涨了200元。“相对于西江新城其他楼盘,我们的售价是偏低的,这次 也考量了楼盘的库存和目前的销售情况。”楼盘销售人员介绍,目前 主要针对2期特惠单位。

对于高明楼价今年的走势,很多业内人士看法一致,均认为高明楼市将以稳定为主,有小幅上涨空间,但不会很大。高明区建筑与房地产协会名誉会长谭世荣认为,房价变化受到市场供需关系的影响,高明属三线城市,人口不多,楼市规模不大,虽然有部分库存,但均在合理范围内,2016年房价将平稳,虽有上下波动,但不可能出现大起大落的现象。

“高明区域的楼房消费群体仍以本地为主,广佛客源较少,这也决定了楼市上涨的空间有限。”业内人士分析,如果目前高明楼价出现上涨,极有可能源于成本的上升。一位不愿具名的楼盘销售经理坦言,如果高明加大招商引资力度,带动人口流入高明,或者交通条件改善,广州第二机场 高明,这都将带动高明楼市大幅上涨。

“目前来说,高明是广佛地区楼市的 ,目前趋势以稳为主,但未来大趋势仍是稳中有升。”业内人士预测,高明的楼价上半年将继续平稳,下半年有望小幅上升。

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