[摘要] 昨日记者获悉，我省房贷新执行方案已下发，根据广东省市场利率定价自律机制统一要求，除广州、深圳地区，佛山、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付低为20%，其他地区仍为25%。二套房贷方面，佛山区域及珠海、中山、江门的首付调整为可执行低三成，其他地区仍为低四成。
昨日记者获悉，我省房贷新执行方案已下发，根据广东省市场利率定价自律机制统一要求，除广州、深圳地区，佛山、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付低为20%，其他地区仍为25%。二套房贷方面，佛山区域及珠海、中山、江门的首付调整为可执行低三成，其他地区仍为低四成。
记者昨日以购房者身份致电佛山各大银行房贷经理，目前仅有工行、中行、交通银行明确表示可以按照首套房两成首付提出贷款申请，其他均维持春节前的低首付比例。
首付比例降低固然是好事，但如果此时利率不变，则意味着月供增加，偿还银行的利息总额增加。记者算了一笔账，如果市民想要在佛山购买价值100万元的家庭首套住房，之前按照首付2.5成付款25万元，商业贷款75万元，分30年还清，每月月供3980.45元，还款总额143.30万元，累计支付利息68.30万元。首付比例降至20%以后，首付只需支付20万元，商业贷款80万元，分30年还清，每月月供4245.81元，还款总额152.85万元，累计支付利息72.85万元。由此可见，首付降低以后，购房市民每月月供增加265.36元，整体利息支出增加了4.55万元。
在顺德工作的吴先生春节过后把买房提上日程，他告诉记者，“首付比例降低固然是好事儿，但首付降低并不意味总价降低，我更关心的是房价本身，还有每个月还贷的压力。”
此次房贷首付比例调低政策正式落地，对于刚需用户和改善型住房用户来说不啻为一个好消息。佛山汇诚鸿图房地产有限公司董事长刘世恩说：“此轮政策刺激利好楼市，房价看涨，会加快客户出手的速度，还会吸引更多的广州客。”
首付比例调低后，佛山房价走势如何？刘世恩认为，广佛交界地带房价上涨幅度比较大，单价可能会突破两万元。佛山房价一直以来都不高，2016年广佛交界楼价上涨是必然。去年以来，拍地价格就不断上涨，这说明开发商本身看好这个地段；其次广州不享受此次降低首付比例的政策，广佛两地政策差会吸引更多的广州客，从而拉高房价。”
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