[摘要] 前日，禅城区国土城建和水务局公布了禅城区2016年上半年享受优惠政策普通住房的标准。与上一次调整相比，豪宅税起征点再次下调，从13219元/平方米调整至13134元/平方米，下降了85元/平方米。
珠江时报讯 前日，禅城区国土城建和水务局公布了禅城区2016年上半年享受优惠政策普通住房的标准。与上一次调整相比，豪宅税起征点再次下调，从13219元/平方米调整至13134元/平方米，下降了85元/平方米。
据了解，禅城区普通住房标准每半年调整一次，是界定普通住房和豪宅的主要依据，根据上一半年新建住宅的平均交易价格确定，是市民购房的征税根据。根据禅城区国土城建和水务局前日发布的通告内容，禅城区2016年上半年享受优惠政策普通住房的标准为“住宅小区建筑容积率在1.0以上”、“单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下”、“实际成交价格按建筑面积计算低于13134元/平方米”，且必须全部满足这三个条件。
记者注意到，与2015年下半年的标准相比，前两项均没有变化，而实际成交价格的标准则继续下调，从原来的13219元/平方米调整为13134元/平方米，下调了85元/平方米。从数据上看，此次调整的幅度并不大。记者查阅禅城区近三年公布的豪宅标准发现，禅城区的“豪宅税”的起征点从2014年下半年开始至今连续下调，加上本次已是连续4次下调。
据业内人士介绍，13134元/平方米由2015年下半年新建住宅（剔除别墅部分）平均交易价格（9120.83元/平方米）乘以1.44所得。从去年下半年的平均交易价格来看，禅城的房价保持了比较平稳的态势，基本反映禅城区的房地产市场较为稳定。
禅城区城建部门提醒，根据禅城相关税收政策，购买普通商品住房只需缴纳总房价1%~1.5%的契税，而非普通住房则需缴纳3%。如发现自己符合普通住房标准但多交契税的购房者，可到禅城区税务部门办理。
禅城豪宅税起征点从2014年下半年至今连续下调4次
2014年下半年14144元/平方米2015年上半年13398元/平方米2015年下半年13219元/平方米2016年上半年13134元/平方米
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