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一线城市豪宅价格飙升 京单价20万+豪宅不断刷新

佛山日报   2016-01-15 07:59

[摘要] 2016年伊始,一线城市豪宅飙价已全面上演,北京单价20万+的豪宅不断刷新,上海一豪宅项目成交均价高达269178元/平方米,广州毛坯房单价18万+的豪宅也横空出世……尽管房地产看起来似有繁荣之相,但高利润时代确已过去,风险也在增加。

2016年伊始,一线城市豪宅飙价已全面上演,北京单价20万+的豪宅不断刷新,上海一豪宅项目成交均价高达269178元/平方米,广州毛坯房单价18万+的豪宅也横空出世……尽管房地产看起来似有繁荣之相,但高利润时代确已过去,风险也在增加。

据中原地产研究部统计数据显示:在2015年,20大标杆房企合计拿地金额突破4724亿元,这一金额同比上涨幅度高达29%,仅次于2013年拿地金额历史第二高、地价涨幅高的水准。多家企业从9月份开始积极拿地。保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过了500亿元。房企拿地楼面价也明显出现上涨,2015年拿地平均楼面价达到了4568元,同比上涨幅度达37.4%,创造了历史高纪录。

据媒体报道,融创中国董事长孙宏斌直言,目前中国经济逐步下行是全世界的共识。但地价却贵得邪门。孙宏斌称,北京、上海的地价没法算账,“算算就亏钱,房价涨50%还亏钱。”中国房地产当前的风险空前之大,亚豪市场总监郭毅认为,虽然2016年遍地豪宅“看上去很美”,但对于房企来说则是面临严峻考验的一年。

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