你的地价我的楼价 广佛线二期两地房价相差百万

房天下房天下  作者：panyingxin  2015-12-29 07:00

[摘要] 今天，终于迎来广佛线西朗至燕岗段的正式通车。地铁公司表示，该段开通后高峰行车间隔将维持目前5分钟水平，从西朗到燕岗仅需10分钟，从魁奇路到燕岗从原来的78分钟减少到39分钟，节省了一半时间，对于时常来往两地的广佛候鸟来说，简直是年度大福音。

今天，终于迎来广佛线西朗至燕岗段的正式通车。地铁公司表示，该段开通后高峰行车间隔将维持目前5水平，从西朗到燕岗仅需10，从魁奇路到燕岗从原来的78减少到39，节省了一半时间，对于时常来往两地的广佛候鸟来说，简直是年度大福音。

在广佛线二期开建的这三年里，广佛两地楼市客户互动颇多，尤其是佛山去年放开限购以后，更有大量广州客涌入佛山购房。在房价方面，佛山2012年12月在售的一手房至今除了佛山禅城周边保持稳定外，与广州接壤的南海区房价普涨两三成。

仔细观察广佛线西朗-燕岗站的童鞋可以发现，仅开通的这4个新站点就已经贯穿了广钢新城和广纸新城，然后到达海珠老区的工业大道板块。即便广佛地铁沿线盘普涨，但涨幅却不及广州老区的二手房，而且在广钢新城及广纸新城“面粉”价格高企的今天，不少南海盘向广州买家抛出“橄榄枝”——“来吧，你的地价就是我的楼价。”

日前，小编获悉业内人士对广佛线二期通车的客观点评，他认为虽然该线路穿过广钢新城和广纸新城，但所谓“人往高处走，水往低处流”，对于恋乡情结不是那么重的新广州人来说，到房价更低的千灯湖买房比高大上的广钢广纸板块要靠谱。

中海花湾壹号属于广钢新城首开项目，主推78-160㎡二至四房洋房，带装修均价3.1万元/㎡；另外，金融街融穗华府也有在售70-100㎡的两三房，带装修均价为2.8万元/㎡，仅从这两个盘的均价来看，洋房低总价分别为241.8万元和196万元。

然而，位于广佛线佛山段的金融高新区的纯新盘，昔日的“佛山单价地王”，均价仅为1.5万元/㎡，主推89-219㎡两至四房，低总价为133.5万元；朝安站时代云图均价仅为1.3万元/㎡，主推68-118㎡两至四房，低总价为88.4万元。如此一算，相似的产品，差距悬殊的房价，广佛线广州和佛山段均价至少相差107.6-153.4万元。如此看来，聪明的人早已选择佛山置业！

中国铁建国际公馆

 价格：均价14500元/平方米

物业地址：佛山南海桂城金融B区滨江二路旁

动态：中国铁建国际公馆在售1/2/3/4座，1/2座楼高45层，3梯3户设计，户型涵盖建面139-186㎡四房，均价17000元/㎡，目前认筹可享3万抵8万优惠，其中3/4座还有少量余货，楼高32层高，建面90㎡三房，2梯4户，均价14500元/㎡。预计2017年9月交楼。 

交通出行图

户型图

南海星汇云锦

 价格：均价15000元/平方米

物业地址：佛山南海佛山南海大道与南桂东路交界处（地铁桂城站）

动态：南海星汇云锦位于南海桂城地铁站旁，在售二区1/2座洋房，有大量楼层、单元可供选择，建筑面积38-170㎡一至三房洋房住宅产品，带装修出售，吹风价15000元/㎡起，享2万抵5万折扣优惠。 

 交通出行图

 户型图

时代云图

 价格：均价13000元/平方米

物业地址：佛山禅城朝安南路30号（朝安地铁站B出口南行约300米）

动态：时代云图目前在售2/3/4座洋房单位，楼高27或29层，2梯6户，户型涵盖建面68-118㎡二至四房，带装修发售，整体均价13000元/㎡，预计2016年年底交楼，目前有2万抵5万优惠，另外在售车位约20万/个。 

 交通出行图

 户型图

岭南天地·尚苑

 价格：均价13500元/平方米

物业地址：佛山禅城兆祥路33号（市东下路与兆祥路交界处）

动态：岭南天地·尚苑在售T1-T5座洋房，其中T1座为建面122㎡，楼高29层，3梯6户；T2/3座为建面110-134㎡二至三房，楼高42层，3梯4户；T4/5座为建面108-152㎡二至三房，楼高40层，3梯4户。T1-T3栋带装修，T4-T5栋毛坯，毛坯均价10000元/㎡，带装修均价13500元/㎡，有电商99折优惠。 

 交通出行图

 户型图

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