[摘要] “近买别墅的客户有不少，大部分是投资客，也有一部分自住客。”记者日前来到中旅威尼斯洲，销售部负责人对记者说，“上月有一天，一个客户一下子购买了8套别墅。
“近买别墅的客户有不少，大部分是投资客，也有一部分自住客。”记者日前来到中旅威尼斯洲，销售部负责人对记者说，“上月有一天，一个客户一下子购买了8套别墅。而且专挑总价低的买。平均一个月要出货几十套。”她说。者了解到，近几个月，以往不太受市场关注的别墅市场突然红火起来，佛山在售多个别墅项目销售畅顺，部分别墅盘还未面市就有客户预订。
三水御江南将于近期推出“台地”别墅。/佛山日报记者张弘弢摄
投资客趁利好入场
“国家持续降息、降准，使部分投资客重新将眼光投向住宅的产品——别墅，这是别墅销售回暖主要的原因。”佛山资深地产人士楼山说，“政府的规划、环境改善是部分项目受到青睐的另一个原因。”
中旅威尼斯洲南海区西樵镇西岸，紧邻庆云洞旅游区，有山有水，属于南海西部不可多得的度假型住区，距离西樵山不到15。
项目环境一流，地理位置却比较偏。为什么以往销售情况一般的中旅威尼斯洲，如今成为佛山别墅市场的‘香饽饽“？原因再于这个片区近几个月来利好频出。
一是该项目推出“带高尔夫会籍的养生墅”，吸引了众多高收入人群的关注；二是世界500强之一的中国平安集团高调进入西岸片区拿地，建设高档商住地产项目，增强了投资者的信心；三是中旅威尼斯洲所在的南海湾被定为“国家旅游产业集聚区”项目，一期项目水上乐园、五星级酒店、游艇俱乐部及首期旅游不动产威尼斯洲的建设都取得了新的进展，使投资客闻鸡起舞。“我们的客户主要来自南海、高明，也有少数禅城与广州客”中旅威尼斯洲销售部负责人说。
另外，御江南、丽日天鹅湖得益于三水幽雅的自然环境及三水新城建设；美的鹭湖森林度假区得益于高明“有山有水”的自然环境与西江新城规划、建设；禅城的招商臻园则位于禅城文华公园这个“禅城之肺”中，别墅产品也备受市场关注。
富豪出手 用于第二居所
“目前，在佛山买别墅的市民与客户，一部分是用于自住，另一部分是投资。”佛山领先丰执行董事李华宇说，“自住的也大都用于第二居所居多。”
“别墅是居住的高形态，事业成功的人必然希望拥有自己的别墅，体现人生的价值。”李华宇说，“还有一个就是圈层效应。如果一个人的邻居都是企业家、名医生、名教授与艺术家。他与这类高端人群交流，会得到更多的人生启迪，提升自己的境界。”
“所谓别墅，就是别处的豪宅，就是远离喧嚣，远离闹市的意思。”李华宇说，“除了招商臻园这种城中豪宅之外。如果每天在近郊别墅居住，生活不是太方便。成功人士将别墅当成家庭的第二居所比较合适。”“相比住宅，别墅更适合投资。因为建设别墅必须有政府的批文，还必须配合很好的自然景观与人性化规划。稀缺的东西更有潜力。”李华宇说。
城中、城郊别墅种类多
佛山目前在售的别墅产品主要有几种，一类是位于市中心的“城中别墅”。如位于文华路与绿景路交汇处的招商臻园。项目仅有56席叠拼别墅，建筑面积涵盖150-239㎡。堪称亚艺板块全新标杆豪宅。项目地处城市核心地段、佛山传统富人住区—亚艺板块，坐拥文华公园、亚艺公园双公园配套。项目已于11月开放营销中心，估计售价不菲。
位于佛平路与市东路交汇处的越秀可逸新势力已开放临时展厅，首批将推售洋房单位。据悉，该项目总建筑为22万㎡，规划打造独栋商墅、高端住宅、精品公寓一应俱全的新活力地标。项目有开放式风情街区，更将建设24栋独立商墅，建筑引入3d打印技术与不同艺术主题，或许是佛山别墅市场新星。
二是街镇别墅。如三水御江南、丽日天鹅湖，高明的鹭湖森林度假区等。位于三水大桥桥南的御江南在售产品丰富。别墅方面，包括有联排、双拼、独栋别墅，均为2层半至3层设计，联排别墅面积涵盖180~220平米，均价约8000元/平米；双拼别墅约为200平米，均价约15000-17000元/平米；独栋别墅面积涵盖295-356平 米，均 价 约17000-18000元/平米。别墅产品部分为现楼发售。
美的鹭湖森林度假区别墅产品面积涵盖130-640㎡，独栋和双拼别墅设计。威尼斯洲在售多种别墅产品项目在售独栋、双拼、联排别墅，其中独栋别墅涵盖建面700、840㎡，均为4层；双拼别墅面积为387~582㎡，均 价 约14000~15000元/㎡，前后双花园设计；联排别墅建面涵盖240㎡、310㎡、340㎡三种，均价7000-8000元/㎡，目前有部分“一口价特惠单位”推出。
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