[摘要] 今年“3·30”新政还为二套房贷松了绑，二套房贷首付降至四成，近期首次置业商贷低达到2.5成。不过这些利好政策都未能在限购城市落地，目前北上广深和三亚依然维持对二套房贷的调控政策，广州依然执行二套房贷首付七成。
央行宣布自2015年10月24日起降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。这是今年以来第五次降息，第五次降准，第三次“双降”。本次存款和贷款对称降息，对于存款来说不划算了，但是对于贷款来说则划算了。通过计算所得，如果贷款100万元，分20年还清，从明年1月起，月供减少941元，此次降息后，在基准利率下月供减少139元。不过需要提醒的是，根据银行的规定，房贷合同是每年年初开始执行新利率，所以对大多数“房奴”来说，明年1月开始才能享受到利率“五连降”的真正优惠。如果央行四季度再度降息，明年的月供压力还将继续减少。
据“融360”发布的数据显示，广州9月共有9家银行下调了首套房贷款利率，其中汇丰银行从8.6折降至8.2折，为广州低。9月，广州首套房利率继续下行，平均利率折扣由9.31折降至9.16折，平均利率降至4.72%，首次降至5%以下，排名第八位。
二套房方面，广州没有分化，23家银行二套房全部执行七成首付政策，除广州银行执行基准利率上浮15%外，其他银行均为基准利率上浮10%。如果以目前新贷款利率——五年期4.9%来计算，汇丰8.2折利率，实际利率为4.018%，与同期3.5%的公积金利率只差0.482%，商贷与公积金贷款的差距已极度缩小。
今年“3·30”新政还为二套房贷松了绑，二套房贷首付降至四成，近期首次置业商贷低达到2.5成。不过这些利好政策都未能在限购城市落地，目前北上广深和三亚依然维持对二套房贷的调控政策，广州依然执行二套房贷首付七成。
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