顺德龙江2万㎡商业用地无人理睬 周边多家具厂

房天下房天下  2015-10-27 00:11

[摘要] 10月27日，位于佛山市顺德区龙江镇官田村委会三联路以南、东华路以东地块二，因挂牌期限内没有竞买人参与竞买报价，该宗地不成交。宗地面积19428.77㎡，起拍价6215万元，折合楼面价1279.5元/㎡

10月27日，位于佛山市顺德区龙江镇官田村委会三联路以南、东华路以东地块二，因挂牌期限内没有竞买人参与竞买报价，该宗地不成交。宗地面积19428.77㎡，起拍价6215万元，折合楼面价1279.5元/㎡

地块占地19428.77㎡，起拍价6215万元，主体性质为商业用地兼容商务用地。根据规划要求，地块容积率≤2.5.，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑控高限于80米。值得注意的是，本次挂牌地块的土地性质为集体流转，土地流转金、契税、印花税等税费均由竞得人承担。竞得人未付清全部地价款前，顺德区国土城建和水利局不受理土地登记。

地块宗地图

从位置来看，地块处于官田村，目前为农业用地，周边多村民自住房。从商业配上看，除了一些小型的百货商店外，周围遍家具制造厂。从道路交通来看，地块临近三联路、丰华南路，距离佛开高速与南二环高速较近，此外，“九龙”互通首条公交线的开通，能更好地连接九江与龙江两镇，出行便捷。

地块具体位置

从本地的土地出让情况来看，这已是龙江镇年内第二次挂牌出让。10月22日，位于佛山市顺德区龙江镇佛开高速以西、龙高路以北的商住地块由广东顺德领尚物业管理有限公司以4.13亿元竞走，折合楼面价883.2平米，但从地块商住比来看，住宅仅占2成。结合地块周边家具制造等传统工业与村民自住房居多特点来看，周围商业氛围较浓，居住舒适性有待提高。

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