[摘要] 进军一线城市：碧桂园终于在北京抢到了地碧桂园、金茂联合体以34.2亿摘得丰台花乡四合庄28-A金融用地，溢价率高达140%，折合楼面价28983元/平。
碧桂园、金茂联合体以34.2亿摘得丰台花乡四合庄28-A金融用地，溢价率高达140%，折合楼面价28983元/平。
98轮 中国金茂&碧桂园34.2亿拿下
地价不邪乎，邪乎的是，碧桂园终于来北京了，虽然是绕道!!!
这其中的波折简直是不要不要的：
北京市丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)1516-28-A地块B4综合性商业金融服务业用地，容积率高达4的商服用地。后溢价率高达140%，楼面价高达2.9万。
碧桂园作为一个年销售在1000亿以上的前5标杆房企，居然是参与了北京5宗以上的土地，才借助与金茂的合作抢到了一宗非住土地。
早在几次大兴的土地出让中，信心满满的碧桂园以为自己财大气粗肯定可以拿到，后结果并未获得，后期与金茂合作处于多宗土地出让，终于在2015年10月21日获得一宗土地。
半年前就注册了公司，等待这宗土地。
地块位置：西至规划国际汽车博览中心东路，北至规划五圈路。
从项目公司注册位置看，本地块碧桂园可以说半年前已经虎视眈眈。
碧桂园资料：
目前各城市布局：曾经多年前在北京有过个别项目，但目前已经多年无可售。
标杆房企一线抢地，年内拿地一线城市占比创造纪录47.6%
中原地产研究部统计数据显示：
2015年，20大标杆房企集中一线拿地，仅上半年合计一线城市购入土地金额高达840亿，占比达到了所有拿地金额的47.6%。
房企拿地分化，针对三四线城市的明显过剩风险，标杆房企开始全面回归一二线城市。
市场明显分化，从楼市看，市场已经严重分化，一二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大，从2014年四季度依赖的市场看，明显一二线城市快速复苏。
三四线城市天量库存积压。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌。
整体市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌幅不均衡。从房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三四线市场即使在救市的情况下，依然酝酿崩盘风险。
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