[摘要] 今日下午三点顺德区陈村镇绀现村地块将出让。宗地位于陈村镇的绀现村，东面与梁钊林纪念小学相邻，西面紧挨佛陈公路，属二类居住用地，兼容商业用地、配套公共服务设施用地，占地97575.55平米；规划容积率≤3.0且＞1，建筑密度≤28%；绿地率≥35%；建筑高度≤130米。
9月22日，广东美的置业有限公司公司以 97600万元竞得佛山市顺德区陈村镇绀现村地块商住地，宗地97575.55平米，楼面价3334.17元/㎡，溢价33.4%。 整个竞拍过程持续近一个半，共约30轮报价。
据了解，该宗地位于陈村镇的绀现村，东面与梁钊林纪念小学相邻，西面紧挨佛陈公路，属二类居住用地，兼容商业用地、配套公共服务设施用地，占地97575.55平米；规划容积率≤3.0且＞1，建筑密度≤28%；绿地率≥35%；建筑高度≤130米。
此外在车位设置方面，住宅、商业、幼儿园设施≥0.8个车位/100㎡，商务设施≥1.5个车位/100㎡；还额外配套不低于住宅应急车位5%的来访车位以及不少于100个公共停车位；后还需≥2.0个/100㎡的自行车位。
值得一提的是，根据用地规划条件可知，宗地内将会建一所占地面积大于5400㎡的幼儿园，还设社区卫生服务站、文化活动站和老年人服务中。
陈村绀现村地块位置示意图
出让地块实景
据了解，本次拿下陈村地块的美的地产，自从2014年1月拿下现美的翰城地块后，便鲜少在佛山的土拍市场“露面”。时隔一年多，美的地产再度出手。
众所 ，美的地产是本地的龙头房企，自2004年成立以来，经过10余年的发展，现集团项目覆盖西南、华南、华东、华北等区域，足迹遍及10个省市地区，拥有30多个项目，形成住宅地产、商业地产和度假休闲三大产品版块。
在不断扩张、发展的同时，美的地产深耕佛山市场，实力布局。目前佛山在售项目共有7个，包括：美的君兰江山、美的广场、美的翰城、美的时代城、美的御海东郡、美的新都汇、美的西海岸，另有一待售的旅游地产项目，美的鹭湖森林度假区。
而陈村地块在定位方面，将作为美的地产“美的城”宜居标杆系列的又一城市力作。美的地产顺德公司总经理邱银洲先生拿地后表示：看好广佛同城、陈村未来的发展前景，佛山再夺下新地块的举动，也表明了美的地产扎根佛山，深耕佛山的决心。
外来人员：宁租十年 不买远处房
小编在实地采访时与一位来自重庆的刘女士交谈得知，她与丈夫十年前来此经商，经营一家自行车行，目前生意比较稳定，小孩也进入了附近幼儿园。
她说来这十年没买房，原因有两点：一是自家生意在此，二是小孩已入读附近幼儿园，不想将房子买得太远。据小编实地观察，因为地块在村中，所以周围都是村民的自建房，几乎没有在售商品房。若想要买商品房，可去到距地块7个站距离的顺联广场。
刘女士讲她们现在房子是租赁的，但在重庆老家买了一套，可是考虑到在这边工作，还是希望将来能够就在本地定居。如果这附近有商品房出售，价格也在能够接受的范围内，肯定会考虑买一套。
陈村总站旁的集市距离地块约5脚程
周边配套：路网通达 配套欠佳
整体上看，陈村路网通达，商业配套比较丰富。众所 ，陈村地处珠三角的中心和广佛都市圈群内，是广州、佛山、顺德、番禺、南海交通交汇处，是顺德的"北大门"。其中105国道、佛陈公路、白陈公路、佛山一环、广珠西线高速公路、省道纵横贯穿境内。北面有佛陈路立交，东面是广明高速，从陈村镇政府自驾去到广州南站约10公里。至于商业方面，则集中于镇中心一带，这里建有顺联广场、国美电器以及华润万家、屈臣氏、游乐城等大型商场和俱乐部。
但是，就地块所在的绀现村周边一公里范围看，其交通方便，但周边配套有待完善。
从禅城季华园站出发，乘坐127路公交车，大概30-40就可到达陈村总站，再向东步行，5内即可到达地块所在位置。另外，地块佛陈公路，附近有两个公交站点，公交路线大概4、5条，主要是顺德本城为主，也有1、2条路线接驳禅桂。路网方面，地块距佛山一环佛陈路立交约2公里；紧邻广州南站新城，距广珠西线碧江出口约7公里，。
地块周边公交车站—横江站
地块佛陈路
配套方面，与绀现村一路之隔的二龙路沿线多为一些工业厂房，比较大型的有金锠国际金属交易广场、广东力源金属加工物流配送中心。此外，陈村的佛陈路、白陈路一带已经建成了花卉世界。至于日常生活，陈村总站周边只有惠民百货，绀现卫生站，陈村医院第五分院等一些小型项目，想要购物消费需要去到7个公交站以外的顺联广场。
绀现村卫生站距地块约600米
梁钊林纪念小学在地块旁边
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