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"金九" 假期 新房销量未见井喷

佛山日报  作者:叶晨   2015-09-06 08:46

[摘要] 此次小长假,恰逢金九银十的开头,尽管受公积金贷款门槛降低、降息降准等利好信息刺激,然而假期三天佛山楼市成交量同比去年大幅下滑,并未出现预期的小高潮。

此次小长假,恰逢金九银十的开头,尽管受公积金贷款门槛降低、降息降准等利好信息刺激,然而假期三天佛山楼市成交量同比去年大幅下滑,并未出现预期的小高潮。

金九 假期 新房销量未见井喷

据禅城、顺德国土部门官网、佛山市房地产网等公开信息统计,三天假期以来,佛山五区一共成交515套住宅(不含车位、商铺写字楼公寓),其中禅城成交42套,南海246套,三水50套、高明32套、顺德145套。而房天下显示,去年9月3日~5日,佛山仅禅城、南海、顺德、三水四区成交1630套住宅,远高于今年同期成交量。

根据统计,佛山有至少14个楼盘开盘、诚意登记、或开放样板间销售:如桂城的中建灯湖领秀新售110平方米住宅,三水的御江南开售别墅新品;也有 房企加入促销阵列,如佛山招商地产十一盘联动优惠,狮山恒大御景推出部分特价单位等。

但记者采访了解到,多数楼盘在此次小长假并未有 的动作。“此次假期不是常规假,我们还没有想好有什么营销噱头,营销重点会放在之后的中秋、国庆等假日。”本地一家大型房地产公司营销总监说。位于佛山新城的金海M-city营销总监黎雪君也表示,在本次小长假中,楼盘迎来了不少客人,但多以自然成交为主,没有 的促销优惠。根据计划,该楼盘9月底推出三期新货后,新一轮营销活动节后才展开。

记者昨日在中建灯湖领秀、中海寰宇天下踩盘时,咨询了数位看楼市民。不少人表示,尽管楼盘打出优惠噱头,但是真正优惠幅度并不大,如今还是观望,等到传统的“十一”售楼旺季,如有大幅促销优惠时再买房

自从去年8月佛山放松限购政策,一年来楼市利好政策不断,但是政策对楼市的刺激效应似乎也在慢慢下降。“总的来说,今年7、8月受股市波动影响,房地产市场也比前两个月安静了一点,且新房存量依旧很大,多数开发商仍然以价换量。”黎雪君分析,如今佛山首次置业的刚需客户仍然是购买主力,在优惠的楼价及购房政策下,改善型置业者也越来越多,他们想选择更好的环境、更大的面积、 房等。而 客可能还是处于观望。

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