[摘要] 8月进入“立秋”，佛山楼市也略显秋意。根据佛山各代理行(中介)公布的8月份周报显示，8月份佛山楼市不温不火，成交量、成交均价均与7月基本持平。
8月进入“立秋”，佛山楼市也略显秋意。根据佛山各代理行(中介)公布的8月份周报显示，8月份佛山楼市不温不火，成交量、成交均价均与7月基本持平；不过，同比去年8月份仍然有所上涨。业内分析，7、8月市场平静是受传统销售节点影响，但与去年相比，今年市场已暖意明显。
8月佛山成交相对淡静。/佛山日报记者吴琦媛摄
数据：成交持平价微跌
记者根据世联地产与房天下数据监控中心统计，8月份一手住宅共成交1.21万套，环比7月微涨1.7%； 成交面积121.69万㎡，环比7月微跌3.8%。总体看，8月份成交量与7月份不想上下，但相比5、6月份则少了1000套左右的周成交。
从单周成交情况看，8月份整体走势较为平稳，每周成交套数在2500~2800间波动，相当于日均成交在357~400套。到了8月后一天才集中放量，成交了581套，显现“金九”的预兆。
此外，8月一手住宅成交均价相对7月份亦有小幅下跌。从世联地产周报看，除了第二、三周外，前后两周成交均价均跌破“9字头”，整月总体成交均价也在8900元/㎡左右。
析因：受传统销售节点影响
自佛山彻底解除限购以来，楼市明显回温。尤其是5、6月，单月成交套数均在14000套以上。为何进入7、8月，成交量就下滑了？对此佛山市领先丰地产执行董事李华宇认为，虽然如今“淡旺季”没有以往明显，但毕竟消费习惯是多年累积下来的，传统节点还是会起作用。
“7、8月份正值暑假，且8月还是传统的农历7月，在这个时间消费者的购房意欲降低可以理解，而开发商也会迁就这个时间，避开不利因素。”此外李华宇表示，今年7月以来股市不稳定，也一定程度影响了楼市成交。
看市：市场相比去年明显转暖
但李华宇同时指出，虽然7、8月成交相对平静，与去年相比却已经明显转暖了。“自今年3月以来，佛山一手房成交就很畅旺，相比过去平均水平有2成的增幅。即使是相对平静的7、8月，实际上也维持高量成交，呈现去存的状态。”
记者综合佛山市住建部门及各代理行数据统计，今年7月份佛山成交量环比6月下滑25%，但同比增幅却达到了60%； 而今年8月份虽整体与7月持平，但同比去年刚刚“松限”满月、成交量直线冲高至104.16万㎡的8月份，仍然有16.83%的涨幅。这说明，与去年相比，今年市场已经明显转暖了。
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