[摘要] 房产百科小编每一期都抱着与大家一起学习的心态一一讲解。今天就来谈谈房地产税是个什么鬼?为什么 又要征收人民群众的钱,哪些人需要交,哪些人不需要交呢?
近“房地产税”频现报端,也引发了各路“砖家”跳出来巴拉巴拉,还有媒体放出“每年多交5000元的标题”来,简直要吓死本宝宝了!房产百科小编每一期都抱着与大家一起学习的心态一一讲解。今天就来谈谈房地产税是个什么鬼?为什么 又要征收人民群众的钱,哪些人需要交,哪些人不需要交呢?
8月5日新华社发出新闻:新调整过的十二届人大常委会立法规划本周向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中,这意味着备受关注的房地产税法正式进入人大的立法规划。早在房产百科第2期时(→戳这里阅读,小编就梳理过购房新房时产生的一些税费,万万没想到,房产税的到来,让算法变得异常复杂。
一、房地产税是怎么来的
房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地 税、 方向调节税、契税、耕地占用税等。
1、房地产税发展历程
以上海为例,数据显示房产税试点效果 一般。2011年上海各类房产税收入总计22.1亿元,2012年的收入24.6亿元,但这个金额和上海的每年的土地出让金收入,可谓杯水车薪。并未起到抑制房价的作用,上海和重庆的房价涨幅并未受到任何影响。即便失败,房地产税从试点到立法,已经越走越近了。
3、目前都有哪些国家在征收房地产税
房地产税与房产税虽然仅一字之差,但包含的范围与意义大有不同。上文提到,房地产税收是一个综合性概念,其中一项就包括了房产税。
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