[摘要] 三水近期成为了媒体热词，千亿房企碧桂园拿下三水地块，完美布局佛山五区，进军三水；三水上半年土地出让面积夺冠；一环西拓，打通佛山西北地区，贯通三水禅城南海 ……不是媒体过分关注三水，而是三水确实正骑着交通完善，产业升级的快车迅速崛起，GDP有望超越千亿，或将成为佛山新的经济增长重区，夺五区之首。
三水近期成为了媒体热词，千亿房企碧桂园拿下三水地块，完美布局佛山五区，进军三水；三水上半年土地出让面积夺冠；一环西拓，打通佛山西北地区，贯通三水禅城南海 ……不是媒体过分关注三水，而是三水确实正骑着交通完善，产业升级的快车迅速崛起，GDP有望超越千亿，或将成为佛山新的经济增长重区，冲五区之首。三水的交通、经济、配套、地产、市场等究竟现状如何或者有哪些变化呢？
交通：综合交通枢纽 挽手广佛央城，贯通粤桂黔
一环西拓 、粤桂黔三省高铁西站、 佛肇城际轻轨、广肇高速、沈海高速、广三高速等交通线路在三水纵横交错，接入贵广、南广、西部沿海高铁、广佛肇、广佛环线城际轨道等5条线路，三水将成为佛山市大的综合交通枢纽之一。
今年，三水实施广佛肇城轨三水站、云东海站等轨道交通站点道路连接规划，加快新汽车客运站建设，协调好轨道交通、高速公路与城市交通的对接。全力推进桃园路西延线、虹岭路西延线等跨区道路，以及三达路南延线、金乐路东延线、油金大桥及引道扩建（二标）、南山大道南段扩建、乐平大道扩建等交通工程建设，打造了外连内优的区域交通路网，实现了“镇街15上高速”的目标。
粤桂黔三省高铁
另外，一环西拓环线以西南为起点，通过碧云路连接佛山一环，借道桂丹路连接三水白坭，通过白坭大道三水二桥到西南。从这条线路上看，其串起了经过三水的广三高速、广梧高速、贵广高铁、广佛肇轻轨；从产业上看，其连接起佛山高新区核心区、三水工业园区、三水水都饮料基地、三水新城等，打破佛山西北地区交通掣肘。
三水凭借一环西拓线路加速直通广佛央城，另外借助贵广、南广、西部沿海高铁、广佛肇、广佛环线城际轨道等5条线路，贯通粤桂黔。综合交通枢纽的逐渐完善，催化了三水利用得天独厚的资源和产业 ，增强与粤桂黔的经济合作。三水未来将成为佛山西北经济圈之心，成为粤桂黔三省高铁经济圈核心，有望再创佛山经济新增长点新高，甚至超越其余4区。
一环西拓
经济：产能动力巨大 GDP望连破千亿
2015年年初，佛山市三水区十五届人大五次会议开幕。三水区长陈英文向大会做 工作报告，指出今年工作的主要目标是：全区生产总值增长9%。去年三水的GDP 已达到920.75亿元，这意味着三水GDP今年要突破千亿大关。
三水今年将大力引进一批新项目，力争全年招商引资总额超160亿元，引进 （中国）500强企业2家， 额超10亿元项目2个，现代服务业 额占比超50％。
三水工业园区
改革开放以来，佛山经济实现快速发展。在过去一段时间，佛山经济支撑力主要来自于顺德板块、南海板块、禅桂新板块。然而，随着这些区域的开发饱和，佛山三水逐渐成为了佛山新的发展动力。
佛山发展动力来源于新空间和创新驱动。创新驱动主要是表现在内需拉动和吸引外资 上，而长远的产业规划和产业升级至关重要。
几年前开始，佛山启动新一轮工业园区整合，提出以狮山工业园和三水工业园为核心启动区，重新激发工业园区的发展活力。2014年，提出以佛山西站为 打造粤桂黔经济合作实验区，此区域正好惠及三水。
近年来，三水及佛高区的发展速度，其间，这个这些项目的投产必将成为佛山经济发展的重要支撑。
三水板块及周边拥有佛山高新区核心区、三水工业园区、三水水都饮料基地、三水新城等，未来或将再打造珠江西岸机械装备产业基地。近年来，三水高速发展，板块内外引进了一汽大众、福田汽车、康硕集团佛山三水3D打印产业基地、红牛、百威等巨无霸项目。仅在去年，2014年，三水就引入了摩根大通空调国际、港中旅物流、万达广场等 项目73个，其中 500强企业1家，中国500强企业2家，超10亿元项目4个，总部经济项目6个。新引进项目计划 总额187.8亿元，其中先进装备制造、食品饮料、现代服务业三大主导产业占比80.5%。此外，推动工业企业投入近70亿元实施技术改造，促成百威啤酒等35家规模以上企业增资扩产，增资额达到20.6亿元。外向型经济发展路径进一步拓宽，实际利用外资突破4亿美元。
随着广佛肇城轨、一环西拓等工程逐步完善，三水将会形成一个资源快速流通的放射状环线，加速该区域工业园区、项目与其他4区，甚至粤桂黔区域经济合作，形成有机高效的资源交互模式，经济反哺带动三水产业规划与产业升级。
三水水都饮料基地
三水区内省一级 林立，例如有乐平镇 、三水区大塘镇 、三水区 、三水区三水 、三水 、三水华侨 、三水 附属初中等省一级 。甲级以上医院日益完善，服务越来越好，例如，三甲医院有：佛山市三水区人民医院；二甲医院有：佛山市中医院三水分院、三水区中医院；一甲医院有：佛山市三水区妇幼保健院、白坭华立医院、佛山市三水区欣华南边医院等。
佛山市三水区人民医院
此外，近年来，三水商圈不断崛起，不断完善，现时拥有三水广场、文锋路、三水新城捷和广场10055元/平方米[三水]捷和广场18套在售、三水万达广场、恒福广场8172元/平方米[三水]恒福广场2套在售等著名商圈。2005年，三水广场进驻三水，三水广场商圈逐渐完备。恒福广 场商圈随后崛起，逐渐成为老城区的消费 区域。三水新城商圈也正推进，捷和广场将引入 500强零售企业。 除了城区外，三水各个镇街商圈如白坭商圈、乐平商圈、芦苞商圈不断完善。三水商圈不断布局完善，迎来强盛时代。
休闲娱乐景点还有三水荷花 、三水西南公园、三水森林公园、三水温泉度假村等著名景点。现在三水拥有不少 小区，例如，三水碧桂园华府、深业云东海、保利 公园、云东海高尔夫花园6675元/平方米[三水]云东海高尔夫花园0套在售（被保利收购）、三水丽日天鹅湖13142元/平方米[三水]丽日天鹅湖6套在售、御江南、山水庄园、山水龙盘、星悦水城等。
地产：板块建设升级 千亿地产大鳄抢滩
2015年，三水开始实施城市升级两年延伸计划，推动城市升级向镇街和村居延伸，促进城市升级向城市 转变，加大北江新区建设力度，重点完善基础设施和城市功能配套，推进学前 普惠性建设，实施银龄安康行动，改善水质，大力发展都市型产业，推动产城融合发展。
去年至今，房地产巨头看好三水发展前景，纷纷开始布局三水。其中，万达佛山公司总经理钟山曾表示 看好三水的发展 和价值。目前，三水已经吸引了包括保利、万达、碧桂园、时代地产、雅居乐等房企大鳄进驻。
保利：2013年进驻 开发2个项目
2013年5月31日，保利华南实业有限公司联合佛山永晟 有限公司以8.58亿元竞得三水大道西侧(荷花 旁)地块一、地块三之一及地块五之一，案名为保利 公园。
在房地产业界，向来有招保万金(招商地产、保利地产、万科、金地集团)之说，作为国内四大房地产龙头企业，保利的市场一般在一线、二线城市，极少进入三线城市。此次保利进驻三水，正是看中了三水新城未来的美好前景。
6月10日，保利华南宣布收购了三水云东海高尔夫花园6675元/平方米[三水]云东海高尔夫花园0套在售，将进一步丰富保利在三水的产品类型和布局，形成生态大盘与城市综合体两翼齐飞的局面。
云东海高尔夫花园6675元/平方米[三水]云东海高尔夫花园0套在售
万达：2014年进驻 开发1个项目
2014年11月14日万达底价4亿元竞得三水新城地块,楼面地价为960.8元/㎡，案名取为三水万达广场。项目已于2015年4月份开盘，预计2016年9月16日开业，万达速度不得不服。
万达广场
碧桂园：2015年进驻 开发1个项目
6月11日，千亿房企碧桂园首次进驻三水拿地，成功摘得位于三水汽车站 57.68亩的城区 地块。据悉，该项目正式命名为碧桂园•三水华府，地处西南城区广海大道西主干道旁三水汽车站 ，属于三水主城区的 。
碧桂园•三水华府
市场：大腕青睐 土市楼市成绩斐然
2015年上半年，佛山土地市场共成交38宗地块，其中三水土地出让位居5区之首，占了12宗，占31.6%。三水上半年出让土地面积高达61万平方米，占佛山上半年土地出让面积的55.6%；金额超过23.4亿元，占上半年土地出让金额的30.5%。此外，2015年佛山土地市场至今只吸引了7次地产大腕，其中有两次都是三水夺魁（详情请见下图）。另外，三水7月新增挂牌白坭镇、大塘镇地块，总面积达25332.7平方米。
大鳄抢滩地块
7月三水挂牌地块
另外，今年上半年三水楼市成交量大幅上涨，楼市成绩斐然。三水新建住宅成交5945套，成交面积64.34万平方米，成交面积同比上升163%，创历史新高。而均价为5793.83元/平方米，同比下降8.39%。多位业内人士认为，下半年三水楼市成交量会比较稳定，保持在较高水平，而价格则可能稳中有升。
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