[摘要] 总体来说，5月份二手成交量不但迅速恢复到2009、2010年“佛山限购”前的水平，且创近五年来的历史新高。
广州日报讯 (记者曾艳珠)5月佛山二手楼市总体供求两旺，成交量创新高。据住房建设局数据，5月二手住宅成交4064套，47.3万㎡，较4月增加22.6%，同比2014年5月大幅上涨97%，增幅接近一倍。总体来说，5月份二手成交量不但迅速恢复到2009、2010年“佛山限购”前的水平，且创近五年来的历史新高。
记者统计2009年到2015年二手房交易情况发现，2009年、2010年佛山二手楼市整体需求旺盛，交投火热。2011年“3·18限购”政策出台，佛山二手楼市成交量应声而下，交投逐下跌，成交量由每月3000套以上跌至不足2000套。
2012年下半年至2014年上半年的两年时间里，政策趋稳，交投低位回升，并企稳在2200套左右的水平横面盘整。
2014年下半年，佛山“部分解限”、“930房贷新政”、银行降息、房贷松动等政策出台，佛山二手楼市的交投快速回升，每月成交量重回3000套以上，其中2014年12月的成交量接近4000套，达到近五年的次高峰。2015年3月，“330政策”、“佛山全面解限”，二手交投持续活跃回升，5月二手楼成交量创出近五年来的新高。
统计数据显示，5月份升幅大的是三水区，接近1.3倍，主要受“全面解限”影响，积累的外地户籍购房需求集中释放。南海区5月的交投升幅也较大，达到三成以上，主要是桂城的二手需求增加明显。
此外，5月份业主心态总体较强硬，反价不多，但叫价坚挺，议价空间有限。据合富标准指数监测，5月业主平均让价空间为8.6%，较4月份的10%明显收窄。
本月是上半年的后一个月，诸多房产公司为了完成上半年任务，都会努力开展各种促销。合富房地产研究院院长龙斌表示，6月份一手房总体价格有所收窄，二手房市场会受到一定影响，议价小的二手房出让难度或加大。但从整体来看，优质二手房出让仍不难，预计下半年交易都会较为活跃。
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