[摘要] 国家统计局5月18日发布的数据显示,今年4月份全国房价出现上涨势头,环渤海、长三角、珠三角经济区出现集中环比上涨,其中深圳新房环比涨幅达1.8%位居首位,北京涨0.8%紧随其后。深圳和北京在新房、二手房价格涨幅中皆领跑。
国家统计局5月18日发布的数据显示,今年4月份房价出现上涨势头,环渤海、长三角、珠三角经济区出现集中环比上涨,其中深圳新房环比涨幅达1.8%位居首位,北京涨0.8%紧随其后。深圳和北京在新房、二手房价格涨幅中皆领跑。
70城房价出现涨势
国家统计局的数据显示,与3月份相比,70个大中城市中,新建商品房价格环比下降的城市有48个,比3月份减少2个;环比上涨的城市有18个,比3月份增加6个,其中深圳涨幅1.8%位居首位,北京涨幅0.8%位居第二,上海、温州并列第三。
值得注意的是,温州结束了长时期的房价下跌,在2015年4月份出现环比上涨,杭州4月份的房价也出现了0.4%的环比涨幅,这两个城市是上一轮降价的重灾区,3月份房价还分别环比下降0.2%、0.5%。
与去年4月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,仍处于大范围低谷期,但是深圳房价已经出现了0.7%的环比涨幅。北京等城市的环比降幅也已经收窄。
北京二手房环比涨2.1% 仅次于深圳
二手房价格的涨势更为明显,国家统计局的统计显示,4月份70个大中城市中,二手房价格环比3月上涨的城市有28个,比3月份增加多达16个,其中甚至涨幅仍居位,环比涨2.4%,北京环比涨2.1%紧随其后。4个一线城市二手房价格全部出现环比上涨。此外,二手房环比价格下降的城市有34个,数量比3月份下降14个。
同比去年3月份,70个大中城市中,二手房价格同比上涨的城市有1个,同样是深圳,涨幅达2.8%。北京二手房同比价格指数已经从3月份的96.2%上升到98.4%。
上涨集中在一二线城市
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,4月份房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨,高涨幅分别为1.8%和2.4%,少数二线城市房价出现上涨,绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算,4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%,二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。
刘建伟表示,绝大部分城市房价同比仍然下降,但随着部分城市房价环比上涨,4月份房价同比降幅总体略有收窄。初步测算,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。
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