[摘要] 昨日为楼市新政首日，佛山已有2家银行正式执行“松贷”新规，五区地税部门也已执行营业税减免新政。
昨日为楼市新政首日，佛山已有2家银行正式执行“松贷”新规，五区地税部门也已执行营业税减免新政。从楼市反应来看，昨日佛山新房网签交易量环比微涨3.8%；不同地段楼盘表现冷热不均，部分区域楼盘交易热度没有明显变化，也不乏优质地段的楼盘人气直涨，甚至开始提价。
昨日在南海某楼盘，市民正在销售人员引领下看房。/佛山日报记者王伟楠摄
仅2家银行回复已“松贷”
记者昨日联系本地工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行等国有银行，华夏、招商、民生、平安、浦发、广发、中信等股份制银行，以及佛山农商、顺德农商、南海农商三家农商行，仅佛山工行、招商银行正式回复称已执行新的房贷政策。工行佛山分行办公室相关负责人表示，该行对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，低首付款比例为40%。在利率方面，目前该行首套房房贷利率一般可下调至 95折，而二套房则按照国家规定上浮10%。
关于个人住房转让营业税新政，截至昨日19时，在佛山市以及佛山五区地税局官方网站上，并未出台本地细则。佛山市地税局办公室相关负责人表示，佛山市地税局将落实个人住房转让营业税征收新规，但是具体细则要和省级管理部门沟通后才能终出台。
记者昨日以市民身份拨打12366纳税服务热线了解到，五区均从昨日开始，正式实施财政部、国税总局发布的营业税征收新规。南海区行政服务中心地税咨询窗口的工作人员也证实了此消息。
热门楼盘二手房涨价
记者昨日在禅城区、南海区部分新楼盘和二手房中介门店观察到，看楼人气大多较为平淡。在和记地产禅城奥林匹克花园门店，店长欧阳创丽直言，可能是救市新规刚发布，昨天咨询二手房的买家和卖家都不是很多，大多持观望态度。
少部分优质地段楼盘人气飙升，个别楼盘甚至涨价。记者昨日下午在南海区中海寰宇天下看到，其售楼部、样板间已宾客盈门，还有不少人在售楼部签署认购书。记者昨日看到，在售的2栋23层住宅，均价超过14117元/平方米，比佛山市房地产网显示的该楼盘此前的成交均价高出约800元/平方米。
位于南海区的合富置业某门店二手房中介陈先生告诉记者，昨天以来，他的客户咨询量是之前的好几倍，而在该门店挂售的保利花园小区二手房，也有业主开始涨价，平均一套房涨了10万元。陈先生算了笔账：该小区二手房大多距买入时间不到5年，之前交易要支付大约7万元的营业税，尽管税费是买家支付，卖家的定价也考虑到买家的交易成本。如今新政实施后，卖家不仅要补上买家可省下的税费，还要适当加价。
一些本地开发商以新政为噱头加强营销宣传。万科地产先在微信朋友圈转发一则形式为“报纸号外”的广告，上面写着：“2015年4月2日零点前，不涨价、不打烊、佛山万科旗下7大盘全面开抢。”随后，长信地产也制作出类似“报纸号外”，承诺一周内不率先涨价。
根据佛山市住建部门发布的信息，昨日佛山四区（不包括高明区，高明区住建局网站暂无更新数据）一手住宅网签成交量405套，环比3月30日的四区成交量390套微涨3.8%，一手楼交易增幅并不明显。
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