佳兆业深圳超两千套在售房子被锁定，在上海将被融创收购4家项目公司……这两个月以来，有关佳兆业的消息传得纷纷扬扬，吸引了业内业外人士的广泛关注。这家上市公司自2010年进军佛山以来，已开发有四个项目。其中有两个项目还在售，那这个两个项目销售是否如常？佳兆业的房子如今还能买吗？
佳兆业滨江1号还在正常施工。/佛山日报记者张嘉颖摄
在售：广佛盘定价过万价格坚挺
目前，佳兆业佛山在售的两个项目分别是金域天下和滨江一号。其中位于容桂的金域天下，在售70~126平方米三四房，预计要到2016年6月交楼，目前均价是5500元/平方米。另外一个在售项目是位于千灯湖附近的滨江一号，属于广佛盘，在售90~140平方米两三房，价格在12000~14000元/平方米。销售人员告诉记者：“购房的人基本上广州客和佛山客五五开，幅度就是维持在这个比例。”
记者了解到，已经售罄的两个项目杏坛可园和君汇上品，卖得非常理想，几乎在开盘两年之内就已经清货。“佳兆业的产品以实用率高著称，在价格上基本没有动过，例如滨江一号开盘就是13000元/平方米，直到现在还是这个价。”一位地产业内人士告诉记者，即使去年有解除限购、银行信贷放宽等利好消息，佳兆业也没有搞什么促销。
正在动工的滨江公园，佳兆业的人说这里以后将建别墅产品。/佛山日报记者吕金生摄
走访：在建项目正常施工封顶
2月4日，记者来到了位于南海的滨江一号。在售楼中心，显得格外的冷清，在一个之内没有看到一个上门咨询买房的人，都是佳兆业工作人员在各自忙碌。“春节前是传统的销售淡季，所以看不到购房者前来人也是正常。”销售人员表示，其他楼盘差不多也是这种现状。
记者观察发现，目前佳兆业不少楼座都是处于封顶阶段，在外立面也打出了“封顶大吉”的字样。2月4日，滨江一号3、4期楼盘已经正式封顶。旁边另外一个地块是佳兆业打造的滨江公园，将用来建设别墅产品。在工地上，正在正常施工，不时有施工车辆和施工人员进出。门卫告诉记者，虽然临近春节，但还没有放假，还在正常动工。
佳兆业：佛山公司运作正常
“佛山公司没有受到影响，一切都在正常运作。”佳兆业佛山相关负责人接受记者采访时表示，包括施工团队、销售团队、行政团队等都在各自的岗位做着应有的工作。目前，佛山公司员工的薪水也是正常发放，没有拖欠工资的现象。
面对佳兆业动荡的消息，是否影响到销售工作？“销售也没有受到影响，因为1月份是销售淡季，所以人气不是很足，属于正常。”该人士表示，集团近来发生的事情没有对佛山在售的两个项目暂时没有什么不利。
据了解，2014年全年佳兆业佛山公司的销售总额约为20亿元，其中11、12月份为成交高峰期，其中滨江1号一个项目，去年12月份的成交金额为1.8亿元。“我们也有代理这个盘，知道这个盘去年就卖了六七百套，卖得相当好的。”合富辉煌一位工作人员表示，产品、户型都十分不错，而且是属于广佛盘，也没有过于担心其大幅度降价。
业主：“担心也担心不来”
面对佳兆业频频传出的“绯闻”，为焦虑的就是佳兆业的业主们。“2014年10月，我在滨江一号买了一套130多平方米的房子，当时佳兆业还没有这些负面消息传出。”南海本地人黄先生表示，现在买了想后悔也不行，但我还是比较乐观地看待。他称，因为佳兆业是上市公司，一切都在按固定流程在走，即使倒下了，要接手的肯定也是大的地产公司来接手。因此，倒没有想象中的那么担心。“而且既然买了，担心也担心不来。”黄先生特别强调，周围的业主暂时也没有听到有什么不好的消息传出，所以大家比较淡定。
2011年6月，罗杰购买了一套位于北滘君汇上品的房子，在2013年就装修完入住了。该项目已经售罄，而且全部交楼。“也没有什么担心，如果说担心，可能就是房子有质量问题需要维权，那么就找新的‘东家’吧。”他说，当时买的时候均价是7000元/平方米，也没有听到该楼盘降价特别厉害之类的。据罗杰透露，佳兆业的楼盘物业都是佳兆业自己的，没有请其他物业公司。目前，小区都正常运转，物业的服务也比较周到。他表示，近期也有留意佳兆业的动态，暂时了解到的都是上市公司在业务方面的运作，对业主似乎没有影响。
处于公司交接期的房子能买吗？
工商联房地产商会理事吴新坚
广佛公司暂无不利消息
以我掌握的情况来看，佛山这边影响不大，销售团队也十分稳定。佳兆业的架构是，东莞归深圳管理，佛山归广州管理，而广州、佛山这两个地方市场上都没有不利消息。另外，佳兆业作为上市公司，让其他公司收购部分股权，也是一个利好，因为说明有新的资金、新的力量涌入，等于有了一层保障。至于现在可不可以购买佳兆业的房子，只要有预售证，都可以购买。因为一旦签订了合同，房子就属于业主个人的了。如果还没有签合同的业主，也可以等这轮风波过去，局势稳定了再买也不迟。
合富辉煌佛山分公司市场研究总监曹绍林
佳兆业产品值得信赖想买可以先观望
目前，佳兆业的情况比较复杂，至于前景如何很难判断其走势。但是以我的了解，佳兆业佛山这边的确是没有受到影响。其开发的项目，产品质量都很不错，品牌也值得信赖。从楼价的角度来说，佳兆业的楼盘一直是比较坚挺的，现在也没有出现什么动荡。至于是否可以选择入手佳兆业的房子，因为不好预测，可以观望一下。
佳兆业佛山开发史
2010年10月13日：
2.3亿元购得位于顺德北滘镇新城区的地块，土地成本每平方米约3185元。这是佳兆业在佛山的项目君汇上品，正式揭开了进军佛山房地产市场的序幕。
2010年10月20日：
佳兆业通过收购方式获得杏坛地块，购价为1.88亿元，这就是杏坛可园。
2011年3月30日：
佳兆业斥资10.5亿元收购其他公司，拿到容桂理想城地块，该项目名称为金域天下。
2012年10月：
佳兆业17.95亿拿下金融高新区三宗地块，溢价达72.9%，这个是目前在售的滨江一号。
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